*Occupation immédiate* Grand 4 ½ rénové d'environ 700 pi² au rez-de-chaussée situé dans le secteur recherché de Rosemont. Il offre deux chambres de bonne taille, un salon et une cuisine neuve et moderne à aire ouverte, un coin lavage avec rangements et un large vestibule accueillant. De grandes fenêtres neuves et un accès direct à la cour apportent une belle luminosité à l'appartement. Thermopompe murale et rangement extérieur inclus. Quartier paisible et familial, entouré d'arbres matures, près des parcs, écoles, garderies, commerces, parc Olympique, pistes cyclables et bus. Accès facile et rapide aux métros Viau et Pie-IX.

*Occupation immédiate* Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un secteur sécuritaire et tranquille.
** Photos et plans tirés du logement #2 et #5. Finitions et dimensions très similaires.

// LE LOGEMENT
- Plusieurs rénovations avec des matériaux durables
- Portes et fenêtres neuves
- Nouvelle cuisine spacieuse et moderne avec de nombreux rangements
- Planchers de bois franc et de tuiles de vinyle - 2 chambres de bonne taille
- Plusieurs rangements (lingerie, garde-manger, armoires à balai, casier extérieur)
- Vestibule spacieux
- Niveau RDC, accès direct à la cour

// LE SECTEUR

- Secteur tranquille et familial
- Rue large et arbres matures - 5 minutes à pied du Parc de la Louisiane
- À proximité de l'Institut de cardiologie - Accès rapide aux rues St-Zotique, Beaubien et Viau, et au boul. Pie-IX
- Plusieurs pistes cyclables
- 15 minutes à pied du Parc Maisonneuve, Jardin Botanique (Stade Olympique, Biodôme, Insectarium, Planétarium)
- À proximité d'écoles, garderies, commerces, épiceries

// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire. Une enquête de prélocation Trustii;
- Non-fumeur (vapotage, cigarette, cannabis) et culture de cannabis est interdite;
- Animaux permis sous certaines conditions;
- Assurance responsabilité civile de 2M$;
- Aucune sous-location de courtes durées (Airbnb, etc.).

INCLUSIONS
Possibilité d'inclure les électroménagers, thermopompe murale

EXCLUSIONS
Électricité, internet, assurance responsabilité civile 2M$