Vivre à Griffintown

Si vous aimez vivre à proximité de l’animation du centre-ville tout en profitant des bienfaits apaisants d’un plan d’eau situé à distance de marche de votre loft, le secteur de Griffintown aura tout pour vous plaire.

Au bord de l’eau et à 10 minutes du centre-ville

Bordé au sud par le canal de Lachine, au nord par la rue Notre-Dame, à l’est par le boulevard Robert-Bourassa et l’autoroute Bonaventure, à l’ouest par le boulevard Georges-Vanier, ce quartier de l’arrondissement Sud-Ouest a la cote. 

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Credit : Lux Image

Depuis les 25 dernières années, cette ancienne zone industrielle désaffectée a fait l’objet d’une intense revitalisation, attirant nombre de promoteurs immobiliers et de nouveaux résidents. On les comprend. Qui ne rêve pas de prendre l’apéro dans la piscine sur le toit de son immeuble en regardant le soleil décliner derrière les gratte-ciels de la métropole?

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Bienvenue chez Mary et Robert Griffin

Établi sur les terres agricoles du fief Nazareth, qui appartenaient aux Religieuses hospitalières de Saint-Joseph, puis à Thomas McCord jusqu’en 1796, ce quartier historique doit son nom à Mary et Robert Griffin. Propriétaire de l’unique maison de Griffintown au début du XIX^e siècle, le couple a rapidement divisé son terrain en lots à bâtir et tracé les rues King, Queen, Prince et Nazareth qui quadrillent aujourd’hui la Cité du Multimédia.

Le creusement du canal de Lachine, de 1821 à 1825, a marqué le début de l’industrialisation de Montréal et l’arrivée massive d’ouvriers irlandais, qui ont rapidement peuplé le quartier. À la navigation, s’ajoute ensuite le trafic ferroviaire, propulsé par l’inauguration du pont Victoria en 1860, le premier à traverser le fleuve Saint-Laurent. L’activité industrielle s’est poursuivie jusqu’à l’ouverture de la Voie maritime du Saint-Laurent, en 1959, qui a mis fin à l’attrait économique du canal. Griffintown se vide alors de sa population et sombre dans l’oubli.

Il faudra attendre le début des années 2000 pour que le secteur retrouve enfin sa vitalité et sa vocation résidentielle, grâce à l’implantation de l’École de technologie supérieure (ÉTS) et à la construction de la Cité du Multimédia. 

Un paysage urbain façonné par l’histoire

En déambulant dans les rues avoisinant le canal, vous pourrez observer les vestiges architecturaux du patrimoine bâti de Griffintown. De nombreux bâtiments industriels ont été restaurés au cours des dernières années pour retrouver une seconde vie. L’ancienne brasserie Dow, coin Peel et Notre-Dame, fait maintenant partie du campus universitaire de l’ÉTS; l’usine de gaz naturel New City Gas, construite en 1860 au coin des rues Dalhousie et Ottawa, est devenue une salle de spectacles multifonctionnelle; et l’ancienne Tour d’aiguillage Wellington est aujourd’hui un incubateur culturel. Si vous êtes passionné d’histoire, vous ferez de belles découvertes au fil de vos promenades !

Dans Griffintown, l’histoire cohabite aujourd’hui avec la modernité, ce qui lui donne son cachet si particulier. Une multitude d’immeubles en copropriété de facture contemporaine et à la fenestration abondante ont ainsi émergé aux côtés de bâtiments historiques reconvertis. Symboles d’un nouvel art de vivre, la plupart d’entre eux intègrent des commerces, des aires communes, comprenant spas et piscines, et des espaces verts.

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Pour améliorer le cadre de vie dans ce quartier en pleine transformation, la Ville de Montréal met en œuvre un vaste plan d’urbanisme lancé en 2013. Les travaux touchent à la rénovation des infrastructures souterraines, à l’enfouissement des réseaux câblés et à l’aménagement de nouveaux espaces verts. Ce projet, toujours en cours, façonne progressivement un environnement plus agréable et durable pour les résidents de Griffintown.

Qui seront vos voisins?

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Le quartier Griffintown attire une population active, scolarisée, aisée et cosmopolite, dont 76,6 % parle le français et l’anglais et 37 % est issue de l’immigration. Selon les dernières données démographique de 2021, on y recenserait 10 764 personnes, dont la plupart sont âgées entre 25 et 44 ans et dont plus de la moitié vivent seules. Les couples avec enfants et les familles monoparentales sont minoritaires (34 %), les ménages sans enfants formant les deux tiers des familles du quartier.

Les résidents de Griffintown sont généralement plus scolarisés que leurs voisins des autres quartiers de l’arrondissement Sud-Ouest (77 % ont un diplôme universitaire contre 39 %). Plus de 40 % d’entre eux travaillent dans le domaine des affaires, de la finance, de l’administration ou de la gestion. De façon générale, les ménages ont un revenu moyen nettement plus élevé que celui des ménages de l’arrondissement.

Quoi faire à Griffintown

Commencez par découvrir le parc historique aménagé sur les berges du canal de Lachine, entre le Vieux-Port et le lac Saint-Louis. Familles, pique-niqueurs, sportifs et adeptes de plein air aiment se retrouver dans cet îlot de verdure au cœur de la ville. En été, on peut naviguer sur le canal en canot, en kayak ou en pédalo (sans oublier d’accoster au café flottant Canal Lounge pour casser la croûte), faire une balade guidée à bord du Petit Navire ou taquiner tranquillement le poisson ! On peut aussi parcourir à pied ou à vélo la piste de 13,5 km qui longe le canal, l’un des plus beaux circuits à Montréal. En hiver, la piste damée et en partie déneigée accueille les amateurs de raquette, de ski de fond et de vélo sur neige. 

Credit photo : Le site officiel du Petit Navire

Si vous êtes passionné d’art ou simplement curieux, rendez-vous au Centre d’art de Montréal, un organisme communautaire à but non lucratif qui soutient les artistes locaux depuis 2010. Installé dans l’édifice patrimonial du 1844, rue William, il regroupe plus de 50 studios ouverts et privés, où travaillent des centaines d’artistes membres. Vous y découvrirez des expositions, des performances musicales, des conférences et divers événements culturels, tous conçus pour encourager et faire rayonner la créativité locale. 

Poursuivez ensuite votre chemin jusqu’au centre d’art contemporain l’Arsenal, toujours sur la rue William, pour découvrir des artistes canadiens et internationaux et visiter la galerie d’art Blouin Division. Vous aurez l’impression de vous retrouver à Chelsea, New-York, dans cet immense bâtiment de l’ancien chantier naval Marine Works Canada, converti en centre d’art en 2011. À quelques pas de là, la rue Ottawa s’est transformée en un corridor culturel vibrant. Quatre nouveaux espaces verts : la place des Arrimeurs, le parc des Eaux-Cachées, la place William-Dow et la place Mary-Griffin accueillent des œuvres d’art public originales, offrant un parcours artistique à ciel ouvert. Cette promenade unique allie art contemporain et espaces naturels, invitant à la découverte et à la détente au cœur de Griffintown.

Credit Photo : Mano Cornuto par Tyler

Mais quelle sortie serait complète sans un bon repas dans un resto du quartier ! Vous avez l’embarras du choix : les restaurants Grinder, Mauvais Garçons, Le Boucan, Bird Bar sont des incontournables si vous aimez les plats réconfortants et les soirées animées. Si vous avez simplement envie de siroter un expresso ou un cappuccino, optez pour le café Mano Cornuto ou le Café Lali; pour des plats savoureux cuits au four à bois, essayez le Foxy; pour des mets italiens raffinés et actuels, choisissez Le Richmond; pour savourer une bière pression en regardant un match sur grand écran, installez-vous au pub Lord William. Autrefois réputé pour ses antiquaires, Griffintown est aujourd’hui la destination coup de cœur des épicuriens.

Le marché immobilier à Griffintown 

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Griffintown a longtemps été prisé par une clientèle fortunée travaillant au centre-ville ou par des résidents de passage, notamment des travailleurs et des étudiants étrangers. Aujourd’hui, malgré la popularité du télétravail, la demande reste forte dans le quartier. Les condos modernes, les studios et les lofts y sont toujours très recherchés, et les prix continuent d’augmenter.

L’inventaire de logements à louer reste limité, ce qui entretient une certaine pression sur le marché locatif. Griffintown attire toujours autant pour sa localisation stratégique, son mode de vie urbain et ses infrastructures modernes. Si vous souhaitez vous établir dans ce secteur en pleine effervescence, que ce soit pour louer ou pour investir, attendez-vous à un marché compétitif… mais à la hauteur de l’expérience qu’il offre.

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Les services de proximité

Principaux commerces

• Sur la rue Peel : Adonis, SAQ, boulangerie La Bête à pain, Winners, MUST, banque Scotia et banque Nationale. 
• Sur la rue Wellington : bureau de poste, Pharmaprix, West Elm et RBC Banque Royale. 
• Sur la rue Ottawa : Avril.
• Sur la rue de la Montagne : boulangerie L’Amour du pain. 
• Sur la rue Notre-Dame : pharmacies Proxim et Jean Coutu, boucherie Grinder, Métro Plus, Pétro-Canada, salon de coiffure Maniac, centre beauté The Ten Spot et boulangerie Maman Montréal. 
• Sur la rue Guy :  Miss Griffintown et MANA Coiffure. 
• Un peu plus à l’ouest : Marché Atwater, Rona Quincaillerie, Patrice Pâtissier et Mamie Clafoutis.

À pied ou en transport en commun

Griffintown est un quartier où la marche est un mode de déplacement naturel et privilégié. Que ce soit pour faire des courses, se rendre à un café ou au parc, tout est à proximité, ce qui facilite un style de vie sain et actif. 

Outre le réseau d’autobus, on compte cinq stations de métro et deux gares dans le voisinage : stations Lionel-Groulx, Georges-Vanier, Lucien-L’Allier, Bonaventure et Square Victoria-OACI; gares Centrale et Lucien-L’Allier.

La nouvelle station du REM Griffintown–Bernard-Landry, dont l'ouverture est prévue pour 2027, offrira une liaison rapide vers le centre-ville, la Rive-Sud, l’aéroport et les banlieues. En attendant, on peut accéder au REM via la station Gare Centrale, située à proximité.

Voies rapides et ponts

Accès facile à l’autoroute Bonaventure (et la 10), à l’autoroute Ville-Marie et aux autoroutes 15 et 20. Pont Victoria, pont Champlain et pont de la Concorde.

Établissements d’enseignement et centre sportif

• École primaire Petite-Bourgogne ↗ 
• Campus universitaire de l’École de technologie supérieure (ÉTS) ↗ 
• Centre sportif de la Petite-Bourgogne (piscine intérieure) ↗ 
• Le Centre de services scolaire de Montréal  a lancé un projet pour construire une nouvelle école primaire de 24 classes↗

Garderies et CPE

• Garderie Bonaventure ↗
• Garderie Griffin ↗ 
• Garderie Les Étoiles Griffintown ↗ 
• Garderie Jardin William ↗
• CPE Technoflos ↗

Autres services à proximité

• Bibliothèque Georges-Vanier ↗
• CHUM ↗
• Palais de justice de Montréal  ↗
• Cathédrale Marie-Reine-du-Monde ↗
• Basilique Saint-Patrick ↗

Griffintown

Dernière mise à jour : Février 2026