Location à court terme permise! Propriété privée et intime, sans vue sur les voisins, située dans un secteur calme et paisible. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une entrée privée et sécurisée ainsi qu'un grand terrain idéal pour profiter de la nature et des activités extérieures. Plusieurs améliorations récentes : toiture 2021, fosse septique et thermopompe 2025. Voir ADDENDA pour la liste complète des travaux effectués. À seulement 1 h 15 de Montréal, une excellente occasion pour résidence, chalet ou investissement locatif!
// LA PROPRIÉTÉ
- Intimité exceptionnelle, sans vue directe sur les voisins
- Entrée privée et sécurisée
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Grand terrain idéal pour les activités extérieures et la détente
- À seulement 1 h 15 de Montréal
- Location à court terme approuvée par le conseil municipal
// LES AMÉLIORATIONS
- Système électrique complètement refait
- CanExel et isolation remplacés
- Toiture remplacée en 2021
- Poêle à bois, réservoir d'eau chaude et planchers de bois et de céramique installés en 2021
- Fosse septique remplacée en 2025
- Thermopompe installée en 2025
// LE SECTEUR
- Un emplacement de choix pour les amateurs de nature et de plein air
- Accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT (quad)
- À proximité de la plage, des Chutes Dorwin, des Cascades de Rawdon et du centre de ski Montcalm
- À quelques minutes du Golf de Rawdon et d'Arbraska
- Près de Rawdon et de ses nombreux attraits : Spa La Source, parcs naturels, restaurants et services variés
- Près des services essentiels : épicerie, pharmacie, quincaillerie et plus
- Accès facile aux routes 125 et 335
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 53 700 $ |
| Bâtiment | 255 700 $ |
| Total | 309 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 325 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 199 $ |
| Total | 4 524 $ |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Chauffage | Plinthes électriques |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Parc Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Non pavée |
| Égouts | Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Source d'eau |
Puits Puits de surface |
| Caractéristiques de la salle de bain | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Bois |
| Délai d'occupation | 45 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
