Au coeur de Montréal-Nord, découvrez cette propriété située sur une rue résidentielle paisible. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres et un magnifique plancher de bois qui s'étend sur l'ensemble de l'étage. Le sous-sol comprend quant à lui une cuisine et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Vous bénéficierez aussi d'un garage et d'un stationnement extérieur. À l'arrière, une cour entourée de verdure vous attend. Vendue dans le cadre d'une succession, la propriété constitue une belle occasion de la personnaliser à votre goût. À proximité du parc Ménard, de son aire de jeux et de ses jeux d'eau en été.
La propriété offre une configuration fonctionnelle avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé comprenant une cuisine et une salle de bains. Le sous-sol offre également un accès direct vers l'extérieur par l'arrière, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi un grand garage et un atelier. Parmi les travaux réalisés, la toiture a été refaite en 2010 et le chauffe-eau a été remplacé en 2024.
// À PROXIMITÉ
- Pharmacies : Jean Coutu (boulevard Henri-Bourassa Est) et Pharmaprix (boulevard Pie-IX / Fleury)
- Cliniques médicales : Clinique médicale Fleury, GMF Montréal-Nord (boulevard Henri-Bourassa Est) et Clinique médicale Pie-IX
- Épiceries : Super C (boulevard Pie-IX), Maxi (boulevard Henri-Bourassa Est), Marché Ami / épiceries locales de quartier
- Écoles : École primaire Jules-Verne, École Saint-Vincent-Marie, École secondaire Henri-Bourassa, Cégep Marie-Victorin
- Garderies : CPE Petit Réseau (installation Bruxelles / Fleury), Garderie Éducative Les Petits Enchanteurs
- Parcs : Parc des Hirondelles, Parc Saint-Laurent, Parc-nature du Ruisseau-De Montigny
// LE TRANSPORT
- Transport en commun : Lignes d'autobus STM (67, 139, 439 Express, 69) vers la station de métro Pie-IX (ligne verte) ou la gare de train St-Michel-Montréal-Nord.
- Grands axes routiers : Boulevards Henri-Bourassa, Pie-IX (SRB Pie-IX) et autoroute 19 (Papineau) / Autoroute 40.
- Pistes cyclables : Réseau cyclable du boulevard Gouin Est menant au parc de la Visitation et aux pistes cyclables du nord de l'île.
INCLUSIONS
Rideaux et tringles de rideaux.
EXCLUSIONS
--
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 209 000 $ |
| Bâtiment | 208 300 $ |
| Total | 417 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 696 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 269 $ |
| Total | 2 965 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Matériaux de construction |
Brique Pierre |
| Caractéristiques extérieures | Balcon privé |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage | Électricité |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Hôpital Parc Piste cyclable Train de banlieue Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Chauffé Intégré Simple largeur |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Dimensions du terrain | 37,6 X 80,5 p / 11,43 X 24,51 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
