Superbe maison de coin entièrement rénovée, avec plus de 210 000 $ de travaux réalisés. Elle offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage, une salle de bains complète et une salle d'eau pratique. Les planchers chauffants sur deux étages et la thermopompe murale assurent confort et bien-être. À l'extérieur, un grand patio arrière vous permettra de profiter pleinement de l'été. La propriété se situe tout près de l'école primaire Sainte-Louise-de-Marillac et du Parc Liébert, qui offre des aires de jeu pour les enfants, des jeux d'eau et un parc à chiens. À proximité de la station Honoré-Beaugrand et de l'autoroute 25.
// RÉNOVATIONS
- Remplacement de la portion privée des anciennes conduites d'eau en plomb
- Système de plomberie complètement refait
- Nouveau chauffe-eau
- Nouvelle pompe de puisard
- Nouveau panneau électrique principal
- Remplacement de tout l'éclairage
- Rénovation complète des deux salles de bains
- Salle de bain principale avec douche vapeur et trois pommes de douche
- Salle de bain principale avec baignoire autoportante
- Installation d'une fenêtre de sortie de secours au sous-sol
- Planchers chauffants dans toute la maison
- Renforcement de toutes les poutres structurelles principales
- Construction d'un nouveau plancher entre la salle de bain principale et le plafond du sous-sol
- Nouvelles cloisons de soutien construites aux deux étages
// À PROXIMITÉ
- Transport: À proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) et de plusieurs lignes d'autobus, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs.
- Commodités : Centre commercial Place Versailles, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles rapidement.
- Espaces verts : Proximité du parc Liébert, du parc Thomas-Chapais et du Boisé du Tremblay, parfaits pour les promenades, le sport ou les sorties en famille.
- Écoles et services : Établissements scolaires, garderies et installations sportives situés dans le secteur, idéal pour un mode de vie pratique et familial.
INCLUSIONS
Tous les appareils de cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge; tous les luminaires, tous les rideaux, climatiseur mural, ensemble table et chaises d'extérieur.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 277 100 $ |
| Bâtiment | 252 900 $ |
| Total | 530 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 336 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 380 $ |
| Total | 3 716 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Pavé uni |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Dimensions du terrain | 80,3 X 56,6 p irr / 24,46 X 17,22 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
