Un chaleureux chalet niché à Bolton-Est, à quelques pas du lac Nick. Parfait pour un séjour en nature, il offre 4 chambres, 2 salles de bain, un salon lumineux avec foyer, une cuisine toute équipée et une grande terrasse. Profitez du spa Bolton, du foyer extérieur. Idéal pour 10 personnes. Situé à 25 min de Magog et 1h20 de Montréal, ce refuge combine confort, tranquillité et nature.
Un chalet au charme authentique situé sur un vaste terrain boisé de plus de 25 000 pi², à quelques pas du paisible lac Nick, dans la magnifique région de Bolton-Est. Que vous soyez à la recherche d'un refuge pour vous ressourcer ou d'un lieu convivial pour créer des souvenirs en famille, ce chalet vous offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et nature.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son paysagement soigné, son ambiance intime et ses espaces généreux. Avec ses 4 chambres fermées, ses 2 salles de bain, ses aires de vie lumineuses et ses planchers en bois, le chalet peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Le salon principal, doté d'un foyer électrique et de grandes fenêtres, invite à la détente après une journée de plein air.
La cuisine est entièrement équipée pour vos séjours prolongés et s'ouvre sur une grande salle à manger, idéale pour les repas partagés. À l'étage, les chambres sont confortables et paisibles, parfaites pour un sommeil réparateur en pleine nature. Plusieurs puits de lumière apportent une touche chaleureuse et baignent l'espace d'une lumière douce en journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un gazebo et d'un foyer extérieur. Un petit cabanon, des jeux pour enfants, et de vastes espaces boisés complètent l'expérience pour les amoureux de plein air.
Situé à seulement 25 minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke et 1h20 de Montréal, le chalet est parfaitement situé pour une escapade de fin de semaine ou un séjour prolongé.
Le Shibi est entièrement meublé et équipé : literie, vaisselle, électroménagers, aspirateur central, génératrice, mobilier intérieur et extérieur, barbecue, foyer et plus encore.
Un lieu unique où le calme de la forêt, la proximité du lac et le confort d'un chez-soi se rencontrent. Bienvenue chez vous, au coeur des Cantons-de-l'Est.
INCLUSIONS
Tous les luminaires fixes, les électroménagers, les stores, la table de billard, la génératrice, les tringles et les rideaux.
EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des propriétaires.
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain | 114 900 $ |
| Bâtiment | 217 700 $ |
| Total | 332 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 1 574 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 227 $ |
| Total | 1 801 $ |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Caractéristiques extérieures |
Cour privée Espace de rangement extérieur |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Aucun voisin à l'arrière Autoroute En pente Golf Parc Paysager Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond Villégiature/Chalet |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Toiture | Tôle |
| Égouts | Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Vue | Sur la montagne |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres | Manivelle (battant) |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
