Situé au coeur de Saint-Léonard, à deux pas de la rue Jean-Talon et avec un accès rapide à l'A40, ce superbe appartement 3 et demi avec 1 chambre fermée vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés. Offrant une chambre de très bonne dimension, l'unité a été entièrement remise au goût du jour : planchers neufs, peinture fraîche et cuisine complètement rénovée. Profitez également d'un balcon privé, et d'un autre balcon partagé. Clé en main et disponible dès maintenant, il s'agit d'une opportunité idéale pour conjuguer tranquillité et emplacement de choix.

Disponible dès maintenant !

// LE QUARTIER

Accès et transport:
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité (dont Jean-Talon Est et Viau), facilitant les déplacements vers le métro et le centre-ville

Commodités et commerces:
- À quelques minutes de la rue Jean-Talon Est, qui regroupe épiceries, restaurants, cafés et services variés
- Proximité de centres commerciaux et de commerces sur Langelier et les artères principales de Saint-Léonard

Parcs et espaces verts:
- Parc Ladauversière (très proche, avec jeux, sentiers et espaces familiaux)
- Parc Giuseppe-Garibaldi avec installations sportives, piscine et terrains de soccer
- Plusieurs autres parcs de quartier accessibles à pied ou en quelques minutes

Services et infrastructures:
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Complexe sportif et aquatique de Saint-Léonard (aréna, piscine, activités communautaires)
- Bibliothèque et centre Leonardo da Vinci (activités culturelles et sportives)

Ambiance du secteur:
- Quartier résidentiel très établi, on y trouve majoritairement des plex et des immeubles résidentiels
- Très bonne accessibilité piétonne et en transport, avec un environnement familial et bien desservi

// CONDITIONS DE LOCATION

- Une vérification préalable des antécédents par la société TRUSTII, des références et une vérification d'emploi/de salaire sont requises dans les sept (7) jours suivant l'acceptation du bail;
- Interdiction de fumer et de vapoter (ceci inclut la consommation et la culture de cannabis, qui sont strictement interdites);
- Animaux interdits;
- Le locataire doit fournir au bailleur une preuve d'assurance responsabilité civile d'au moins 2 millions de dollars avant l'emménagement, ainsi qu'une preuve de paiement des services publics, comme ceux d'Hydro-Québec (par exemple);
- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble (y compris les frais d'emménagement);
- Les locations à court terme et la sous-location (Airbnb, etc.) sont strictement interdites;
- Au moment de quitter les lieux, le locataire s'engage à les rendre aussi propres qu'à son arrivée.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Électricité, chauffage, câble TV, Internet.