**Occupation immédiate** Magnifique condo de 800+ pi2, au 4e étage, orienté Sud, entièrement rénové et jamais loué. L'unité offre 2 chambres (chambre principale et bureau), une grande salle de bain et une cuisine aux nombreux rangements. Plusieurs rénovations: lumières encastrées, planchers neufs, comptoir en quartz, dosseret en céramique, salle de bain reconfigurée pour plus d'espace. Un logement neuf qui vous séduira par ses finitions de qualité et son aménagement fonctionnel. Immeuble tranquille, à distance de marche de l'épicerie Adonis, Rona, Galeries d'Anjou, restaurants et future station de métro de la ligne bleue. Garage disponible.

Condo avec balcon privé et un stationnement intérieur. Idéal pour un couple de professionnels ou de retraités souhaitant vivre dans un secteur recherché, à pied de tous les services, des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, de nombreux parcs et de la future station de métro Anjou. Propriétaires consciencieux cherchant un locataire qui saura prendre soin de son espace de vie.

// LE CONDO

- Condo à louer entièrement rénové, clé en main
- Nouveaux planchers de lattes de vinyle SPC
- Cuisine entièrement rénovée : armoires modernes en mélamine de qualité, tiroirs en bois, comptoir de quartz, dosseret de céramique, nouvelle hotte
- Salle de bain entièrement rénovée avec installation pour laveuse et sécheuse superposées, céramique de porcelaine, nouvelle robinetterie, baignoire, vanité et pharmacie.
- Grande chambre principale et deuxième pièce (sans fenêtre) idéale comme bureau ou comme chambre d'amis
- Peinture fraîche, nouvelles moulures
- Travaux de plomberie et électricité, nouveaux luminaires et encastrés
- Thermopompe (en cours d'installation)
- Balcon privé

// L'IMMEUBLE

- Grand hall d'entrée
- Ascenseurs
- Construction en béton, bien insonorisé
- Copropriété bien gérée et tranquille
- Débarcadère à l'avant

// LE QUARTIER

Située dans un secteur paisible et recherché d'Anjou, cette propriété offre un cadre de vie urbain et familial exceptionnel. Vous profiterez d'un environnement sécuritaire où se côtoient espaces verts, commerces, écoles et excellents accès au transport.

// À PROXIMITÉ

- Galeries d'Anjou, Place Versailles et les Halles d'Anjou
- Nombreux restaurants, cafés, épiceries et commerces de proximité
- Parcs d'Antioche (avec terrain de pétanque) et Félix-Leclerc
* Bibliothèque d'Anjou et centres communautaires
* Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE
* Future station de métro Anjou, ainsi que les stations Radisson et Honoré-Beaugrand
* Plusieurs lignes d'autobus
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
* Centre-ville de Montréal facilement accessible en voiture ou en transport en commun
* Réseau de pistes cyclables

// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon dossier de crédit, références, vérification d'emploi et salaire, incluant une enquête de prélocation via TRUSTII;
- Non-fumeur, incluant la consommation et culture de cannabis;
- Animal à discuter;
- Assurance responsabilité civile d'un minimum de 2M$;
- Le locataire s'engage à respecter les règlements de copropriété et d'immeuble;
- Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement et de clés perdues ou à remplacer, au gestionnaire de l'immeuble, le cas échéant;
- Aucune sous-location de courte durée, incluant Airbnb ou toute plateforme similaire.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, possibilité d'inclure d'autres électroménagers ($). Thermopompe murale sera installée. Stationnement (100$ par mois)

EXCLUSIONS
Electricité, internet, assurance responsabilité civile 2M$