LOYER INCLUANT 1 MOIS GRATUIT! Loyer régulier 1755$ Magnifique appartement rénové de 886 pi² offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Son principal atout : une superbe cour commune avec grande terrasse, accessible à tous les résidents, parfaite pour profiter des beaux jours. Un rangement extérieur privé ajoute un espace de rangement pratique. Le logement comprend 2 chambres à coucher, 2 balcons, une cuisine et une salle de bain rénovées au goût du jour. Situé près du parc Saint-Paul-de-la-Croix et du Collège Régina Assumpta, à proximité des services et des transports.

Situé dans un secteur recherché, à quelques minutes du métro Sauvé, près des commerces, cafés et restaurants de la Promenade Fleury ainsi que des parcs du boulevard Gouin.

//L'APPARTEMENT

- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence.
- Salle de bain moderne avec revêtement de céramique.
- Espace fermé et pratique pour la laveuse et la sécheuse.
- Cuisine moderne et lumineuse, agrémentée d'un élégant dosseret en céramique.
- Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
- Rangement extérieur et accès à une cour commune, ajoutant à la fonctionnalité et à la qualité de vie.

// LE QUARTIER

Situé au coeur d'Ahuntsic, ce secteur offre un équilibre idéal entre la vie urbaine et les espaces verts. Recherché pour son ambiance familiale, il propose une foule de services de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun.

// À PROXIMITÉ

- Pharmacies : Pharmaprix (à l'angle de l'avenue Papineau) et Jean Coutu (boulevard Christophe-Colomb).
- Services de santé : Clinique Médicale Fleury et GMF Ahuntsic, tous deux situés sur la rue Fleury Est.
- Épiceries : Provigo (rue Sauvé Est), Maxi (boulevard Papineau) ainsi que les marchés saisonniers du Complexe Claude-Robillard.
- Établissements scolaires : École primaire Christ-Roi, École secondaire Sophie-Barat et le Collège Ahuntsic (cégep).
- Garderies : CPE Fleur de Macadam et Garderie Éducative Sauvé.

// TRANSPORT ET COMMODITÉ

- Transport en commun : Les lignes d'autobus 121 (Sauvé) et 45 (Papineau) offrent un accès rapide à la station de métro Sauvé (ligne orange) ainsi qu'à la gare Sauvé d'Exo.
- Accès routier : À quelques minutes des autoroutes 19 (Papineau) et 40 (Métropolitaine), ainsi que du boulevard Henri-Bourassa.
- Mobilité active : Accès direct à la piste cyclable de la rue Sauvé, reliée au réseau de la Route verte par les axes Christophe-Colomb et Gouin, parfait pour les déplacements à vélo et les promenades en bord de rivière.

// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire + Enquête de TRUSTII sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;
- Non-fumeur (cela inclus la consommation ainsi que la culture de cannabis qui est interdite);
- Pas d'animaux;
- Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de minimum 2 millions $ avant l'occupation;
- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble;
- Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble (si applicable);
- Il est strictement interdit de louer cet appartement/condo pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb, etc.);
- Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans le même état de propreté que lors de la prise de possession.

INCLUSIONS
Poêle, réfrigérateur et four à micro-ondes peuvent être inclus inclus. Accès à une cour commune ainsi qu'à un espace de rangement extérieur.

EXCLUSIONS
Électroménagers, électricité, Internet.