*Occupation 1er octobre* Grand 4 ½ rénové en 2025, au 3e étage, situé dans le secteur recherché de Rosemont. Il offre deux chambres de bonne taille, un salon et une cuisine moderne à aire ouverte, électroménagers inclus, des planchers de bois franc, un coin lavage avec rangements et un vestibule accueillant. De grandes fenêtres neuves et deux balcons apportent une belle luminosité à l'appartement. Thermopompe murale et rangement extérieur inclus. Quartier paisible et familial, entouré d'arbres matures, près des parcs, écoles, garderies, commerces, pistes cyclables et bus. Accès rapide aux métros Viau et Pie-IX. Animaux permis.

*Logement disponible 1er octobre*

Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un secteur sécuritaire et tranquille.

LE LOGEMENT :

* Rénové en 2025 avec des matériaux durables
* Portes et fenêtres neuves
* Cuisine spacieuse, moderne, avec comptoir lunch
* Électroménagers inclus
* Plancher de bois franc
* 2 chambres de bonne taille
* Plusieurs rangements (lingerie, garde-manger, armoires à balai, casier extérieur)
* Vestibule spacieux
* 3e étage, aucun voisin au-dessus
* Immeuble tranquille, bon voisinage

LE SECTEUR :

* Secteur tranquille et familial
* Rue large et arbres matures
* 5 minutes à pied du Parc de la Louisiane
* À proximité de l'Institut de cardiologie
* Accès rapide aux rues St-Zotique, Beaubien et Viau, et au boul. Pie-IX
* Plusieurs pistes cyclables
* 15 minutes à pied du Parc Maisonneuve, Jardin Botanique (Stade Olympique, Biodôme, Insectarium, Planétarium)
* À proximité d'écoles, garderies, commerces, épiceries

CONDITIONS DE LOCATION:

a) Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire + enquête de prélocation Trustii.
b) Non-fumeur (vapotage, cigarette, cannabis) et culture de cannabis est interdite.
c) Animaux permis sous certaines conditions.
d) Assurance responsabilité civile de 2M$ avant l'occupation et à chaque renouvellement.
e) Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans le même état de propreté que lors de la prise de possession.
f) Il est strictement interdit de sous-louer le logement pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb, etc.).
g) Le locataire s'engage à respecter tous les règlements d'immeubles.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale

EXCLUSIONS
Électricité, internet, assurance responsabilité civile.