Découvrez ce magnifique condo de construction récente situé dans un secteur paisible et recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du parc de la Promenade-Bellerive et de la piste cyclable riveraine, il offre un mode de vie alliant confort urbain et nature. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, services, transports en commun, au métro Honoré-Beaugrand et aux principaux axes routiers. Dans un environnement verdoyant, familial et sécuritaire, profitez de la proximité des sentiers, de la plage, du traversier vers les Îles-de-Boucherville et de nombreuses activités de plein air.

Spacieux condo de 2 chambres à coucher offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Cette unité soigneusement entretenue propose une cuisine fonctionnelle munie de comptoirs de granit et de nombreux espaces de rangement, ouverte sur un salon accueillant agrémenté d'un foyer au gaz naturel. Un climatiseur mural assure un confort optimal en toute saison. Les plafonds de béton favorisent une excellente insonorisation, tandis que les planchers de bois et de céramique ajoutent une touche d'élégance et de durabilité.

La chambre principale bénéficie d'un pratique walk-in et les deux chambres offrent de généreuses dimensions. Profitez de deux balcons privés, dont l'un avec une agréable vue sur le fleuve Saint-Laurent. L'unité comprend également un espace de rangement et un stationnement intérieurs.

// À PROXIMITÉ

- Pharmacies : Uniprix et Jean Coutu (sur la rue Hochelaga)
- Clinique médicale : Clinique Médicale Dr Le (sur la rue des Ormeaux) ou GMF-R Centre Médical Hochelaga
- Épiceries : Intermarché Palumbo (rue des Ormeaux) et Marché Hochelaga
-Écoles : École primaire Armand-Lavergne et École primaire La Vérendrye
- Garderies : CPE les P'tits Amis de Savio et Garderie Éducative Le Tresbondépart

// LE TRANSPORT

- Transport en commun : Autobus de la STM (lignes sur Hochelaga et Notre-Dame) menant rapidement à la station Honoré-Beaugrand sur la ligne verte du métro
- Grands axes routiers : Autoroute 25 (Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine), rue Notre-Dame Est et rue Hochelaga
- Piste cyclable : Accès aux pistes cyclables du quartier connectées au réseau de la Promenade Bellerive

// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire + Enquête de TRUSTII sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;
- Non-fumeur (cela inclus la consommation ainsi que la culture de cannabis qui est interdite);
- Pas d'animaux;
- Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de minimum 2 millions $ avant l'occupation;
- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble;
- Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble (si applicable);
- Il est strictement interdit de louer cet appartement pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb, etc.);
- Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans le même état de propreté que lors de la prise de possession.

INCLUSIONS
Tous les électroménagers.

EXCLUSIONS
Système d'alarme, électricité, gaz naturel (Énergir), Internet.