Montréal Nord

Rare opportunité sur le marché! Superbe plex avec deux unités libres, parfait pour accueillir une grande famille ou pour investisseurs souhaitant rénover et maximiser le potentiel locatif. **À NOTER que cette propriété est adaptée pour une personne à mobilité réduite!** Chaque unité offre 3 chambres lumineuses et de vastes espaces de vie. L'unité principale se distingue avec une salle d'eau additionnelle, un accès direct au sous-sol et à un garage double de 20'x 20'. La cour arrière comprend une remise et une grande piscine hors terre pour profiter de l'été. Contactez nous rapidement pour prendre rendez-vous!

*À noter que cette propriété est adaptée pour personne à mobilité réduite. Il y a une plateforme élévatrice pour fauteuil roulant, ainsi qu'un monte escaliers adapté. L'appartement du deuxième étage inclus aussi un lit pour personne à mobilité réduite*

À proximité:

- Walk Score élevé : Rue de Normandie est très praticable à pied, la plupart des courses quotidiennes peuvent se faire à distance de marche

- Transport en commun efficace : Plusieurs lignes de bus (33 Langelier, 43 Monselet, 69 Gouin, 40 Henri-Bourassa-Est, 469 express, 439 express Pie-IX) passent à environ 0,2 km

- Écoles (primaire & secondaire)

Écoles primaires proches : Plusieurs établissements publics sous la CSSPI, ainsi que les écoles privées comme l'Académie Louis-Pasteur, l'école Marie Clarac.

Écoles secondaires : Le Collège d'Anjou

École secondaire Calixa-Lavallée, École secondaire Henri-Bourassa

- Hôpitaux & santé

Hôpital Marie-Clarac (réadaptation, soins palliatifs) également situé dans l'arrondissement Hôpital Maisonneuve-Rosemont, services complets

- Cégep & formation collégiale

Cégep Marie-Victorin : collégial francophone public, à proximité (7000 rue Marie-Victorin), env. 3 800 étudiants, nombreuses formations préuniversitaires et techniques, environnement moderne, campus pavillonnaire Complexe sportif adjoint : stade intérieur, gymnase, piscine semi-olympique, salles polyvalentes

- Épiceries, pharmacies & centre commercial

Place Bourassa: centre d'achats à proximité , ancré par IGA, Pharmaprix, Dollarama, Jean Coutu, Walmart.

- Accès autoroutiers

Autoroute 40 et 25 assurant des déplacements rapides vers le centre-ville et les alentours

** CONTACTEZ NOUS POUR PRENDRE RENDEZ-VOUS!**

INCLUSIONS

Lave-vaisselle à l'appartement du 2e étage (6459A). Tout autres meubles présent dans les deux appartements qui n'auront pas été vendus ou récupéré par le vendeur et son mandataire.

EXCLUSIONS

Laveuse et sécheuse