Triplex - À vendre
798 888 $ Anjou
- Triplex
- 10 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Triplex - 7008-7010 Av. Guy
Situé dans un secteur recherché, ce duplex avec 3 revenus représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Offrant un fort potentiel de valorisation, il propose la possibilité d'aménager un troisième logement au sous-sol (à vérifier auprès des autorités compétentes). Sa configuration polyvalente, ses espaces généreux et son potentiel de revenus en font un choix idéal pour une jeune famille souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur. Cette propriété est offerte dans le cadre d'une vente de succession.
La propriété comprend deux spacieux logements de trois chambres, agrémentés de magnifiques planchers de bois franc. Le sous-sol, entièrement aménagé avec une cuisine et une salle de bain complète, facilite l'ajout éventuel d'une unité supplémentaire. Le garage a été converti en espace habitable pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, atelier ou salle polyvalente, tout en conservant un espace de stationnement extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres en 2018 ainsi que l'installation d'une fournaise électrique en 2008.
-À proximité
Pharmacies : Jean Coutu (boulevard Châteauneuf) et Proxim (avenue de Chaumont)
Cliniques médicales : Clinique Santé 360 Anjou et Clinique Médicale Anjou
Épiceries : Super C et Maxi (rue Sherbrooke Est), Galeries d'Anjou
Écoles : École Wilfrid-Pelletier, École Saint-Joseph, École secondaire d'Anjou, Cégep Marie-Victorin
Garderies : CPE Aux Petits Soins et CPE Les P'Tits Coeurs
Parcs : Parc Goncourt, Parc Lucie-Bruneau, Parc-nature du Bois-d'Anjou
-Transport et routes
Transport en commun : Lignes d'autobus STM (85, 141, 185) vers le métro Honoré-Beaugrand ou Radisson (ligne verte).
Grands axes routiers : Autoroutes 25 et 40.
Pistes cyclables : Réseau cyclable d'Anjou connecté à la Route verte.
INCLUSIONS
Tous les meubles et accessoires au 7010 et au 7010A.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 798 888 $ |
| Référence | 14106778 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Taxe municipale | 4 435 $ / an |
| Taxe scolaire | 453 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 44 400 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 255,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Services disponibles | Cour |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du terrain | 11.13 x 22.0 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 210 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 466 800 $ |
| Total | 677 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 435 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 453 $ |
| Total | 4 888 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (10½) | ||||
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher principale | 8.8x15.8 pi | Bois | |
| RC | Salon | 11.11x13.4 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher | 9.8x9.10 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 14.1x13.8 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 9.11x11.2 pi | Parqueterie | |
| RC | Salle de bains | 4.8x8.6 pi | Céramique | |
| 2 | Salon | 11.10x13.4 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 15.10x8.8 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.11x9.9 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 6.4x4.7 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Cuisine | 14.0x13.5 pi | Autre | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.0x11.2 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salon | 18.1x8.5 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 4.9x4.7 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Cuisine | 7.5x13.11 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.8x9.6 pi | Plancher flottant |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/08/16 | 14:00 16:00 |
