858 000 $ Westmount

**VISTE LIBRE CE DIMANCHE 11h à 13h** Située dans un secteur très recherché de Westmount et idéalement situé devant le Parc Westmount, cette propriété offre une opportunité rare pour un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Elle bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité des services, écoles, parcs et transports. La propriété nécessite toutefois beaucoup de travaux et s'adresse à un acheteur prêt à la remettre à niveau selon ses besoins. L'acheteur devra aussi s'engager auprès de la municipalité à planter un nouvel arbre. **VISTE LIBRE CE DIMANCHE 11h à 13h**

**VISTE LIBRE CE DIMANCHE 11h à 13h**

***Vente par le Curateur public, certaines conditions applicables aux offres. Veuillez vérifier avec un courtier immobilier pour les spécifications. Les mesures sont approximatives. ***

Toute offre d'achat soumise devra être assujettie aux conditions suivantes :

*Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public du Québec.

*Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 5% du prix offert, payable au Curateur public ès qualités CAPELOVITCH, Roberta Anne, lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.

*Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;

*Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;

*Le promettant-acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;

*La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire Martin Dumesnil;

*Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;

*Le promettant-acheteur s'engagera à respecter les baux en vigueur ; le promettant-vendeur s'engagera à subroger le promettant-acheteur dans tous ses droits sur lesdits baux ;

*Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public ;

*Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente.

*Par ailleurs, les frais d'autorisation judiciaire et s'il y a lieu, les frais de quittance et radiation des hypothèques, et autres charges ci-après relatées seulement seront à la charge du Curateur public ès qualités à CAPELOVITCH, Roberta Anne

**VISTE LIBRE CE DIMANCHE 11h à 13h**


INCLUSIONS
Aucunes inclusions

EXCLUSIONS
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