Maison - À vendre
398 888 $ Rawdon
- Maison
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison de plain-pied - 3517 Ch. Bergeron
Location à court terme permise! Propriété privée et intime, sans vue sur les voisins, située dans un secteur calme et paisible. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une entrée privée et sécurisée ainsi qu'un grand terrain idéal pour profiter de la nature et des activités extérieures. Plusieurs améliorations récentes : toiture 2021, fosse septique et thermopompe 2025. Voir ADDENDA pour la liste complète des travaux effectués. À seulement 1 h 15 de Montréal, une excellente occasion pour résidence, chalet ou investissement locatif!
// LA PROPRIÉTÉ
- Intimité exceptionnelle, sans vue directe sur les voisins
- Entrée privée et sécurisée
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Grand terrain idéal pour les activités extérieures et la détente
- À seulement 1 h 15 de Montréal
- Location à court terme approuvée par le conseil municipal
// LES AMÉLIORATIONS
- Système électrique complètement refait
- CanExel et isolation remplacés
- Toiture remplacée en 2021
- Poêle à bois, réservoir d'eau chaude et planchers de bois et de céramique installés en 2021
- Fosse septique remplacée en 2025
- Thermopompe installée en 2025
// LE SECTEUR
- Un emplacement de choix pour les amateurs de nature et de plein air
- Accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT (quad)
- À proximité de la plage, des Chutes Dorwin, des Cascades de Rawdon et du centre de ski Montcalm
- À quelques minutes du Golf de Rawdon et d'Arbraska
- Près de Rawdon et de ses nombreux attraits : Spa La Source, parcs naturels, restaurants et services variés
- Près des services essentiels : épicerie, pharmacie, quincaillerie et plus
- Accès facile aux routes 125 et 335
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 398 888 $ |
| Référence | 22722118 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Taxe municipale | 4 325 $ / an |
| Taxe scolaire | 199 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 53 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 255 700 $ |
| Total | 309 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 325 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 199 $ |
| Total | 4 524 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 10.4x15.2 pi | ||
| RC | Salon | 18.4x19.2 pi | ||
| RC | Salle à manger | 10.5x7.10 pi | ||
| RC | Chambre à coucher principale | 8.7x14.7 pi | ||
| RC | Salle d'eau | 4.11x3.8 pi | ||
| RC | Chambre à coucher | 10.8x12.0 pi | ||
| RC | Chambre à coucher | 7.7x14.11 pi | ||
| RC | Salle de bains | 10.8x13.5 pi |
