Duplex - À vendre
544 888 $ Sainte Marguerite Du Lac Masson
- Duplex
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 23-25 Rue des Érables
Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Occupation du rez-de-chaussée à l'acte de vente, vous permettant d'emménager rapidement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. L'unité vacante offre 2 chambres à coucher, un grand salon et une cuisine fonctionnelle. L'unité du haut, présentement louée, comprend 3 chambres et profite d'une belle vue sur le Lac Masson. Grand garage détaché récent, idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Situé dans un secteur paisible des Laurentides, à proximité des services, commerces et activités de plein air.
Superbe duplex offrant occupation d'une unité à l'acte, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, avec revenu locatif en place!
23 Rue Des Érables : - 2 chambres à coucher
- Grande cuisine fonctionnelle
- Espace de vie confortable
- Idéal pour propriétaire occupant
25 Rue Des Érables : - 3 chambres à coucher
- Vue sur le Lac Masson
- Belle luminosité
- Revenus locatifs en place
- Configuration intéressante pour la location
Le secteur : - Accès aux plages, marina, pente de ski, etc
- Sentiers de randonnée, vélo et plein air à proximité
- Ambiance de village chaleureuse avec commerces locaux, cafés et restaurants
- Écoles et services essentiels à distance raisonnable
- À environ 15-20 minutes de Sainte-Adèle et des principaux axes routiers
- Destination prisée autant pour résidence principale que secondaire
INCLUSIONS
Rideaux, lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Tous les autres électroménagers.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 544 888 $ |
| Référence | 27208941 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Taxe municipale | 3 613 $ / an |
| Taxe scolaire | 37 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 37 800 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 436,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Détaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 57.73 x 27.43 m |
| Année | 2022 |
| Évaluation Terrain | 53 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 256 300 $ |
| Total | 310 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 613 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 37 $ |
| Total | 3 650 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher | 10.5x15.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9.0x10.4 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.6x15.2 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 8.6x4.10 pi | ||
| RC | Salle de lavage | 10.0x6.0 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 15.0x15.6 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.3x11.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.3x8.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.10x10.1 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 14.8x19.0 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 14.10x11.4 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.7x4.11 pi |
