Appartement - À vendre
1 158 888 $ Ville Marie
- Appartement
- 116,5 m²
- 9 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 1188 Av. Union
Unité double située en hauteur proposant un espace de vie soigneusement aménagé, comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un espace bureau. L'aire principale ouverte se distingue par sa luminosité abondante et son design contemporain, alors que la cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le condo bénéficie de deux places de stationnement intérieur et vous offre un balcon avec une magnifique vue panoramique sur le centre-ville. L'immeuble propose quant à lui une piscine intérieure et une salle d'entraînement moderne qui vous permettront de demeurer actif sans avoir à vous déplacer.
Perché au 22e étage du TOM, ce penthouse d'exception incarne le luxe urbain dans toute sa splendeur. Profitant d'une abondante luminosité naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur, il offre des volumes impressionnants et une ambiance contemporaine raffinée. Les matériaux haut de gamme, dont les planchers de bois d'acacia et les comptoirs de quartz, s'intègrent parfaitement à un design élégant et harmonieux. Les deux balcons privés permettent de profiter pleinement de vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville de Montréal, le pont Jacques-Cartier et l'Île Sainte-Hélène. Deux espaces de stationnement intérieur viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Résidence haut de gamme moderne, sécuritaire et soigneusement entretenue au coeur de Montreal
// L'IMMEUBLE
- Piscine intérieure
- Salle de sport entièrement équipée avec studio d'aérobic
- Sauna
- Terrasse commune sur le toit
- Lounge au 41e étage avec vues urbaines
- Salle commune avec cuisine
- Service de conciergerie et sécurité 24/7
- Trois ascenseurs haute vitesse
- Stationnement intérieur pour véhicules de grande taille
// L'EMPLACEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville de Montreal
- À quelques pas de la station Montreal Metro McGill station
- À courte distance de la Place de la Cathédrale
- À proximité des restaurants, cafés et boutiques du centre-ville
- À proximité des centres commerciaux et services essentiels
- À quelques minutes du Vieux Port of Montreal
- Quartier dynamique offrant une vie urbaine vibrante
- Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
INCLUSIONS
Stores automatiques, appareils de cuisine BOSCH, lave-linge et sèche-linge, luminaires, canapé-lit.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 1 158 888 $ |
| Charges | 1 181 $ / mois |
| Référence | 17340494 |
| Unité | 2207 |
| Étage | 20 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Taxe municipale | 6 690 $ / an |
| Taxe scolaire | 883 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 116,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements |
Brique Béton Pierre de béton |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Porte de garage électrique Semi-meublé Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Terrasse sur le toit |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Intégré |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 20 |
| Pourcentage de quote-part | 0.59% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 100 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 951 900 $ |
| Total | 1 051 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 6 690 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 883 $ |
| Total | 7 573 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 22e étage | Salon | 13.10x22.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 22e étage | Cuisine | 8.6x15.5 pi (irrégulier) | Bois | |
| 22e étage | Bureau à domicile | 7.8x8.4 pi (irrégulier) | Bois | |
| 22e étage | Chambre à coucher principale | 10.9x9.4 pi | Bois | |
| 22e étage | Salle de bains | 7.9x5.4 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 22e étage | Chambre à coucher | 9.10x11.3 pi | Bois | |
| 22e étage | Salle de bains | 7.4x9.2 pi | Céramique | |
| 22e étage | Salle de lavage | 5.10x7.11 pi | Céramique | |
| 22e étage | Penderie (Walk-in) | 4.5x8.1 pi (irrégulier) | Bois |