Appartement - À vendre
368 888 $ Rivière Des Prairies/Pointe Aux Trembles
- Appartement
- 125,8 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 12238 Av. Roland-Paradis
Superbe condo au dernier étage du 12238 av. Rolland-Paradis, offrant 3 chambres à coucher et une belle luminosité naturelle. Profitez d'un espace de vie accueillant avec accès à une grande terrasse arrière, parfaite pour relaxer. Deux stationnements inclus ainsi que du rangement pratique. Emplacement de choix, juste en face du parc Hans-Selye et à proximité de tous les services. Une opportunité idéale à ne pas manquer !
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce magnifique condo au 12238 av. Rolland-Paradis saura vous séduire par son espace et sa fonctionnalité.
Offrant 3 chambres à coucher, il est idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie confortable. La cuisine, rénovée il y a environ 5 ans, propose un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour vos besoins au quotidien. Une porte patio neuve apporte une belle luminosité à l'aire de vie et donne accès à une grande terrasse arrière avec auvent, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'un grand espace de rangement intérieur, en plus d'un cabanon extérieur, ainsi que de 2 places de stationnement extérieur.
Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la toiture refaite en 2025, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Les électroménagers sont inclus (à l'exception de la laveuse et de la sécheuse), un avantage considérable pour un emménagement sans souci.
Localisation de choix : directement en diagonale du parc intergénérationnel Hans-Selye, offrant piscine de dimension olympique, aires de pique-nique et borne de recharge pour voiture électrique.
À proximité de tous les services : Maxi, Canadian Tire, pharmacie, Uniprix, Dollarama, Éconofitness et SAQ.
*** À proximité
-Transport en commun : lignes d'autobus STM 48 (Perras), 49 (Maurice-Duplessis) et 186 (Sherbrooke) offrant un accès rapide aux stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson
-Services : Maxi, Canadian Tire, Uniprix, Dollarama, SAQ, Éconofitness ainsi que plusieurs restaurants et commerces de quartier.
-Pistes cyclables : accès à des pistes sécurisées le long du boulevard Maurice-Duplessis et vers le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
-Axes routiers : accès rapide aux boulevards Henri-Bourassa, Maurice-Duplessis et à l'autoroute 25
- Écoles et garderies : École primaire Marc-Aurèle-Fortin, École secondaire Jean-Groux CEGEP Marie- Victorin, ainsi que plusieurs CPE et garderies à proximité
Une opportunité à ne pas manquer !
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 368 888 $ |
| Charges | 250 $ / mois |
| Référence | 21577827 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Taxe municipale | 2 018 $ / an |
| Taxe scolaire | 206 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 125,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Date d'occupation | 2026/06/01 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 33.6% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 98 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 229 900 $ |
| Total | 328 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 018 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 206 $ |
| Total | 2 224 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Cuisine | 17.8x11 pi | Plancher flottant | |
| 3 | Salon | 17.2x10.4 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 10.7x14.10 pi | Plancher flottant | |
| 3 | Chambre à coucher | 11.1x10 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 3 | Chambre à coucher | 11x10.4 pi | Plancher flottant | |
| 3 | Salle de bains | 10.4x5.3 pi | Céramique | |
| 3 | Rangement | 4.9x4.11 pi | Autre |
