Appartement - À vendre

398 888 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

#6 - 2281 Rue Aubry H1L4G8
  • Appartement
  • 73,7 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 2281 Rue Aubry

Référence : #21873206
514-388-9333

Charmant condo de coin de 2 chambres situé dans un secteur paisible de Mercier, à proximité des services. L'aire de vie à aire ouverte réunit la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. L'unité bénéficie de fenêtres sur le côté, offrant une belle luminosité naturelle. Elle propose une grande chambre avec un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de coin détente. La climatisation et un grand patio arrière vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une propriété à découvrir!

// L'APPARTEMENT

- 2 chambres de bonne taille
- Espace buanderie
- Tous les électroménagers inclus
- Grand patio
- Air climatisé
- Unité de coin


// LE QUARTIER

Transports et Déplacements :

- Métro Honoré-Beaugrand à 5 minutes en voiture / bus direct
- Métro Radisson à 6 minutes en voiture / bus direct
- Lignes de bus 26, 185 et 187 à quelques pas

Épiceries et Marchés :

- IGA extra Faubourg Contrecoeur à 5 minutes en voiture
- Intermarché Palumbo des Ormeaux à 3 minutes en voiture
- Marché Hochelaga à 3 minutes en voiture
- Marché africain Mawa à 4 minutes en voiture

Pharmacies et Santé :

-PJC Jean Coutu à 3 minutes en voiture
-Pharmaprix à 4 minutes en voiture
-Uniprix L. Desormiers et Z. Khoder à 3 minutes en voiture

Écoles et Garderies :

-École primaire Armand-Lavergne à 3 minutes en voiture
-École primaire Saint-Victor à 3 minutes en voiture
-CPE Saint-Victor à 3 minutes en voiture

Parcs et Loisirs :

- Parc Saint-Victor à 2 minutes à pied
- Parc Pierre-Bernard à 4 minutes à pied
- Parc L.-O.-Taillon à 8 minutes à pied

Restauration et Cafés :

- Le M café à 3 minutes en voiture
- Chez Olmos à 3 minutes en voiture
- Zykaa à 3 minutes en voiture
- Restaurant Chez To Go à 3 minutes en voiture


INCLUSIONS
Tous les électroménagers, stores et luminaires.

EXCLUSIONS
--

Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 398 888 $
Charges 199 $ / mois
Référence 21873206
Unité 6
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 2008
Taxe municipale 2 251 $ / an
Taxe scolaire 232 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 73,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur mural
Semi-meublé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 17.65%
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 51 800 $
Évaluation Bâtiment 347 600 $
Total 399 400 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 251 $
Taxes scolaires (2026) 232 $
Total 2 483 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (5½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 17.4x13.10 pi Bois
2 Cuisine 8.1x7.11 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 9.9x22.7 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 8.5x12.11 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 6.7x5.0 pi Céramique
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2026/09/26 12:00 14:00
Référence :
#21873206

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333




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