Triplex - À vendre
848 888 $ Rivière Des Prairies/Pointe Aux Trembles
- Triplex
- 388,61 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 11904-11906 Rue De Montigny
Triplex situé sur un coin de rue, offrant de très bons revenus locatifs. L'immeuble comprend 3 unités de bonnes dimensions, soit deux logements de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement de 2 chambres au sous-sol. Grand stationnement à l'arrière pour accommoder les occupants. Une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur offrant une bonne demande locative.
Triplex bien situé au 11904-11906 De Montigny offrant de bons revenus locatifs, situé sur un coin de rue avec stationnement à l'arrière.
Le sous-sol : * 2 chambres à coucher * Entrée indépendante arrière * Salle de lavage indépendante * Grande unité fonctionnelle
Le rez-de-chaussée : * 3 chambres à coucher de bonnes dimensions * 2 balcons * Accès direct au stationnement arrière * Belle luminosité
Le 2e étage : * 3 chambres à coucher * Salle de lavage dans la salle de bain * 2 balcons * Grande aire de vie
Le secteur : * Accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers * À proximité des écoles (Centre Paul-Gratton) et garderies * Près des parcs (Parc Saint-Marcel) et espaces verts * Transport en commun accessible * Commerces, épiceries et services à quelques minutes * Secteur familial et pratique pour les locataires
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 848 888 $ |
| Référence | 22647711 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1954 |
| Taxe municipale | 4 335 $ / an |
| Taxe scolaire | 448 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 42 240 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 388,61 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane TPO |
| Revêtements | Brique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 194 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 523 800 $ |
| Total | 718 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 335 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 448 $ |
| Total | 4 783 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.3x12.7 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 9.2x9.1 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 12.6x11.5 pi | ||
| 2 | Cuisine | 9.1x14.5 pi | ||
| 2 | Salle de bains | 10.6x6.1 pi | ||
| 2 | Salon | 15.8x10.1 pi | ||
| SS1 | Chambre à coucher | 10.4x9.6 pi | ||
| SS1 | Chambre à coucher principale | 9.9x16.1 pi | ||
| SS1 | Cuisine | 14.1x9.1 pi | ||
| SS1 | Salle de lavage | 7.8x6.7 pi | ||
| SS1 | Salle de bains | 9.3x6.10 pi | ||
| SS1 | Salon | 9.7x8.11 pi |
