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Maison

Prix sur demande Le Plateau Mont Royal

4700 Rue St-Hubert H2J2X5
  • Maison
  • 194 m²
  • 16 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 4700 Rue St-Hubert

Référence : #12974645
514-388-9333

Somptueuse propriété sur deux étages, entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires, amateurs d'art et de design, désireux d'y recréer un style architectural haussmannien. Jadis un duplex, cette demeure au look raffinée abonde de lumière et d'espaces ouverts. La maison compte de nombreuses pièces dont une spacieuse cuisine au look moderne donnant sur un espace de vie aéré et épuré. Un superbe escalier central ajouré relie l'étage où vous retrouverez quatre chambres ainsi que deux grandes salles de bain dont l'une équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée à l'italienne.




*LE REZ-DE-CHAUSSÉE*


Dès vos premiers pas dans cette superbe maison datant de 1900, l'architecture des pièces vous offre une impression de verticalité grâce aux nombreuses rénovations effectuées, apportant une énergie vivifiante à l'espace tout en agrandissant les espaces. Le salon chaleureux, accessible dès l'entrée, dispose d'un plancher de bois radiant au motif herringbone qui réchauffe l'intérieur et souligne le style haussmannien de la maison. En poursuivant votre visite, vous découvrirez une magnifique salle à manger aux lignes arrondies et à la luminosité impeccable, qui s'ouvre sur une cuisine accueillante dotée d'un grand îlot central. La lumière naturelle abonde grâce à de nombreuses ouvertures et une porte-patio surdimensionnée donnant accès à la cour intérieure, parfaite pour s'y détendre, profiter des beaux jours et recevoir vos amis et votre famille.


Prenez de la hauteur


*À L'ÉTAGE*


L'étage de la maison s'ouvre sur un couloir spacieux illuminé d'un puits de lumière et paré d'un mur arrondi ajoutant une touche d'élégance, de simplicité et de classicisme à l'ensemble. La visite se poursuit avec la découverte de deux luxueuses salles de bain au plancher radiant, dont une est munie d'un puits de lumière, suivi de quatre grandes chambres et trois garde-robes de style walk-in. Fonctionnel et généreux, il est facile de s'imaginer vivre dans un lieu aussi incroyable.


Une remarquable transformation


Technologue en architecture, Keven St-Laurent a supervisé l'ensemble des travaux qui ont duré un peu plus de quatre mois. La conversion d'un duplex en une maison individuelle de cette ampleur est soumise à de strictes réglementations et requiert l'approbation d'un permis de transformation.

Améliorations du vendeur:


*Cuisine moderne avec comptoir de quartz et îlot central *Pièce arrière servant de garde-manger et de buanderie *Appareils électroménagers haut de gamme (voir inclusions)

*Deux nouvelles salles de bain à l'étage et salle d'eau au rez-de-chaussée

*Planchers chauffants en bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et céramique de porcelaine

*Luminaires encastrés et suspensions design

*Garde-corps d'escalier en acier *Construction de nouveaux patio et balcon à l'arrière

*Mobilier encastré dans plusieurs pièces et autres rangements divers

*Trois garde-robes de style walk-in avec rangements sur mesure

*Fenestration haut de gamme Shalwin


Un emplacement des plus idéaux

*À 3 minutes du parc Albert-Saint-Martin

*À 10 minutes du parc Sir-Wilfrid-Laurier

*À 15 minutes du parc La Fontaine

*Épiceries à distance de marche

*Près des meilleurs restaurants de Montréal

*À 3 minutes à pieds du métro Laurier

*À 5 minutes du métro Mont-Royal

*Station BIXI et pistes cyclables

*Plusieurs écoles à proximité (Laurier, Lanaudière, Saint-Enfant-Jésus, etc.)



INCLUSIONS

Tous les électroménagers,rideaux,luminaires et armoires encastrées La vente de certains meubles pourrait être discutés avec l'acheteur


EXCLUSIONS

Tous les biens meubles et oeuvres d'art du vendeur.


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Informations générales
Autre
Type Maison
Prix Prix sur demande
Référence 12974645
Nombre d'unités 1
Année de construction 1900
Taxe municipale 5 643 $ / an
Taxe scolaire 691 $ / an
Pièces 16
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 194 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Avec puit de lumière
Douche indépendante
Équipement disponible Thermopompe murale
Échangeur d'air
Stationnement Vignette
Aménagement du terrain Patio
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.32 x 18.52 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.32 x 21.95 m
Délai d'occupation 30 jours
Particularité de construction En conversion
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 357 100 $
Évaluation Bâtiment 552 800 $
Total 909 900 $
Taxes
Taxes municipales (2023) 5 643 $
Taxes scolaires (2022) 691 $
Total 6 334 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (16½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 11.5x14.1 pi Bois
RC Salle à manger 22.10x15.3 pi Bois
RC Salon 15.3x20.2 pi Bois
RC Hall d'entrée 4x12.10 pi Autre
RC Autre 9.10x10.10 pi Autre Corridor
RC Salle d'eau 6x4 pi Céramique
RC Salle de lavage 10x4 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.4x12.8 pi Bois
2 Penderie (Walk-in) 11.1x5.4 pi Bois
2 Bureau à domicile 8.9x11.6 pi Bois
2 Chambre à coucher 10.5x11.10 pi Bois
2 Autre 11.10x28.4 pi Bois Corridor
2 Salle de bains 7.10x9.2 pi Céramique
2 Penderie (Walk-in) 9.4x5.3 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 15.9x12.7 pi Bois
2 Salle de bains 12.4x6.2 pi Céramique
Référence :
#12974645

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333




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