699 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

Sur une rue tranquille de Rosemont, cette copropriété indivise occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Avec deux niveaux à vous, une cour arrière privée entourée de verdure et un garage intérieur accessible depuis le sous-sol, vous aurez vraiment l'impression d'habiter une maison! Vous trouverez trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses et des pièces de vie fenestrées avec des planchers de bois franc. Les transports en commun sont faciles d'accès, et les commerces et services de la promenade Masson sont à proximité. Le Jardin botanique de Montréal et le parc Maisonneuve sont aussi à proximité.

Entretenue avec soin par ses propriétaires occupants, la propriété compte deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux.
Le sous-sol aménagé offre une hauteur sous plafond de plus de 6 pieds et comprend une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement et un accès au garage. À l'arrière, la cour verdoyante offre un coin paisible pour profiter des beaux jours.


// PRINCIPALES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

- 2025 : Travaux de finition du garage, incluant l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une protection contre les incendies.
- 2025 : Aménagement et finition de la buanderie.
- 2024 : Travaux de maçonnerie importants, incluant le rejointoiement des murs latéraux et arrière, l'installation d'ancrages de stabilisation et le remplacement des appuis de fenêtre.
- 2020 : Remplacement du tableau électrique.
- 2020 : Modifications de l'aménagement intérieur, incluant la démolition d'une cloison entre deux chambres pour créer les espaces de séjour et de salle à manger actuels.
- 2017 : Remplacement de la toiture, avec un revêtement en asphalte et gravier blanc.
- 2015 : Installation d'un climatiseur mural.


// COPROPRIÉTÉ INDIVISE

Aucun frais de copropriété mensuel. Les copropriétaires entretiennent une bonne collaboration, facilitant la prise de décisions concernant les travaux et l'entretien de l'immeuble.


// À PROXIMITÉ

Transport et déplacements :

- Station de métro Pie-IX (ligne verte)
- Lignes de bus locales (67 Saint-Michel, 139 Pie-IX, 47 Masson et 27 Saint-Joseph)
- Accès direct au réseau de pistes cyclables de l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie (notamment pistes aménagées sur les axes environnants et liaisons vers le Réseau Vert)

Épiceries et marchés :

- 2 dépanneurs à distance de marche
- Épicerie Metro

Pharmacies et santé :

- Pharmaprix
- Familiprix Extra

Écoles et Garderies :

- Garderie Montessori Les petits loups
- École primaire Saint-Albert-le-Grand
- Collège de Maisonneuve
- La Petite École de Beaconou

Parcs et Loisirs :

- Parc Maisonneuve
- Parc Hochelaga
- Parc Lalancette
- Parc de la Louisiane


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, plaque de poêle, four, meuble de salle de bain, étagères (salle de lavage et garage), réfrigérateur (à discuter).

EXCLUSIONS
Luminaires (salon/cuisine), laveuse et sécheuse, ilot central, tables extérieures, tablette de salon (à discuter).