Prix sur demande Le Plateau Mont Royal

Somptueuse propriété sur deux étages, entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires, amateurs d'art et de design, désireux d'y recréer un style architectural haussmannien. Jadis un duplex, cette demeure au look raffinée abonde de lumière et d'espaces ouverts. La maison compte de nombreuses pièces dont une spacieuse cuisine au look moderne donnant sur un espace de vie aéré et épuré. Un superbe escalier central ajouré relie l'étage où vous retrouverez quatre chambres ainsi que deux grandes salles de bain dont l'une équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée à l'italienne.

*LE REZ-DE-CHAUSSÉE*

Dès vos premiers pas dans cette superbe maison datant de 1900, l'architecture des pièces vous offre une impression de verticalité grâce aux nombreuses rénovations effectuées, apportant une énergie vivifiante à l'espace tout en agrandissant les espaces. Le salon chaleureux, accessible dès l'entrée, dispose d'un plancher de bois radiant au motif herringbone qui réchauffe l'intérieur et souligne le style haussmannien de la maison. En poursuivant votre visite, vous découvrirez une magnifique salle à manger aux lignes arrondies et à la luminosité impeccable, qui s'ouvre sur une cuisine accueillante dotée d'un grand îlot central. La lumière naturelle abonde grâce à de nombreuses ouvertures et une porte-patio surdimensionnée donnant accès à la cour intérieure, parfaite pour s'y détendre, profiter des beaux jours et recevoir vos amis et votre famille.

Prenez de la hauteur

*À L'ÉTAGE*

L'étage de la maison s'ouvre sur un couloir spacieux illuminé d'un puits de lumière et paré d'un mur arrondi ajoutant une touche d'élégance, de simplicité et de classicisme à l'ensemble. La visite se poursuit avec la découverte de deux luxueuses salles de bain au plancher radiant, dont une est munie d'un puits de lumière, suivi de quatre grandes chambres et trois garde-robes de style walk-in. Fonctionnel et généreux, il est facile de s'imaginer vivre dans un lieu aussi incroyable.

Une remarquable transformation

Technologue en architecture, Keven St-Laurent a supervisé l'ensemble des travaux qui ont duré un peu plus de quatre mois. La conversion d'un duplex en une maison individuelle de cette ampleur est soumise à de strictes réglementations et requiert l'approbation d'un permis de transformation.

Améliorations du vendeur:

*Cuisine moderne avec comptoir de quartz et îlot central *Pièce arrière servant de garde-manger et de buanderie *Appareils électroménagers haut de gamme (voir inclusions)

*Deux nouvelles salles de bain à l'étage et salle d'eau au rez-de-chaussée

*Planchers chauffants en bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et céramique de porcelaine

*Luminaires encastrés et suspensions design

*Garde-corps d'escalier en acier *Construction de nouveaux patio et balcon à l'arrière

*Mobilier encastré dans plusieurs pièces et autres rangements divers

*Trois garde-robes de style walk-in avec rangements sur mesure

*Fenestration haut de gamme Shalwin

Un emplacement des plus idéaux

*À 3 minutes du parc Albert-Saint-Martin

*À 10 minutes du parc Sir-Wilfrid-Laurier

*À 15 minutes du parc La Fontaine

*Épiceries à distance de marche

*Près des meilleurs restaurants de Montréal

*À 3 minutes à pieds du métro Laurier

*À 5 minutes du métro Mont-Royal

*Station BIXI et pistes cyclables

*Plusieurs écoles à proximité (Laurier, Lanaudière, Saint-Enfant-Jésus, etc.)

INCLUSIONS

Tous les électroménagers,rideaux,luminaires et armoires encastrées La vente de certains meubles pourrait être discutés avec l'acheteur

EXCLUSIONS

Tous les biens meubles et oeuvres d'art du vendeur.