2 800 $/mois Le Sud Ouest

*Occupation 1er juillet* Magnifique maison de ville en copropriété sur 2 étages offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Jamais louée et occupée par sa propriétaire, elle est impeccable. Vous apprécierez les hauts plafonds, son aire de vie à concept ouvert et ses nombreux rangements. Située sur une rue calme et arborée, dans un quartier familial de Pointe-Saint-Charles, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, parcs, YMCA, marché Atwater, Costco, restaurants et cafés branchés. Électroménagers sont inclus, garage et casier de rangement. Maison idéale pour un couple de professionnels ou une jeune famille.

>> Occupation au 1er juillet!

Jolie maison de ville sur deux étages, entretenue avec un soin remarquable. Jamais louée et occupée uniquement par sa propriétaire, elle se distingue par son état impeccable, sa propreté irréprochable et son ambiance chaleureuse. Propriété clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie confortable, à proximité de tous les attraits urbains.

// LA MAISON DE VILLE

* Construction récente 2016
* Hauts plafonds et concept à aire ouverte
* Planchers de merisier * Cuisine moderne, comptoir de quartz et îlot, dosseret en céramique et garde-manger * 2 grandes chambres avec garde-robe mur-à-mur
* 2 salles de bain complètes avec vanité double
* Salle de lavage et plusieurs rangements
* Spacieuse terrasse et cour gazonnée

// INCLUSIONS
* Tous les électroménagers
* Habillages de fenêtres haut de gamme * Luminaires contemporains
* Espace de stationnement au garage et casier de rangement

// LE QUARTIER
Située sur une rue paisible et arborée de Pointe-Saint-Charles, cette propriété offre un cadre de vie familial recherché à quelques minutes du centre-ville. Quartier résidentiel calme et sécuritaire où commerces de proximité, espaces verts et transports en commun se côtoient.

* À proximité du Marché Atwater et du Vieux-Port
* Nombreux cafés, boulangeries et restaurants de quartier
* Parcs Le Ber, Marguerite-Bourgeoys, des Cheminots et de la Congrégation
* Bibliothèque St-Charles
* Centre St-Charles (piscine, aréna, loisirs)
* Écoles, garderies et CPE à proximité
* Costco et nombreux commerces accessibles rapidement
* Métro Charlevoix et LaSalle, plusieurs lignes d'autobus à quelques pas
* Accès rapide au REM, aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 20
* Centre-ville à moins de 10 min en voiture, 15 min à vélo et 20 min en transport en commun
* Pistes cyclables et au canal de Lachine


CONDITIONS DE LOCATION :
* Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire requis. Une enquête de prélocation Trustii, aux frais du locataire, pourrait être demandée. Si la candidature est retenue, ce montant sera déduit du premier loyer. Des preuves de fonds, un permis de travail ou d'études, ou l'intervention d'un garant pourraient également être demandés.

* Non-fumeur, incluant le vapotage, la cigarette et le cannabis. La culture de cannabis est également interdite sur l'ensemble de la propriété, incluant les espaces communs, les balcons et le terrain.

* Aucun animal accepté.

* Assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.

* Aucune sous-location à des fins de location de courte durée (ex. Airbnb).

* Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble ainsi que ceux de la copropriété, lesquels seront annexés au bail.


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, rideaux, fixtures, cadres-photos, air climatisé mural, échangeur d'air, stationnement intérieur au garage, casier de rangement, Ensemble de patio comprenant la table, les chaises et le parasol.

EXCLUSIONS
Tablettes dans le rangement