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Duplex - Vendu
Montréal
6503-6505 Av. Azilda H1K2Z8
- Duplex
- 201,9 m²
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Duplex - 6503-6505 Av. Azilda
Référence : #14411317
514-388-9333
Investissement idéal pour premier acheteur! Duplex bien situé dans un secteur très familial et en demande de l'arrondissement Anjou. Toiture récente, améliorations continues au fil des années, à quelques minutes des services de proximités et un emplacement des plus optimales avec un vaste choix pour les transports en communs et les accès routiers.
***Bienvenue au 6503-6505 Avenue Azilda!***
***Rapport d'inspection pré-vente est disponible***
QUELS SONT LES AVANTAGES D'ACHETER CE MAGNIFIQUE DUPLEX?
* Endroit calme et paisible * Stationnement facile à l'avant
* Grande terrasse qui donne sur la cours arrière (très verdoyante et paisible, vous n'aurez pas l'impression d'être en ville!) * 1 grande chambres à coucher par appartement
* Spacieux avec beaucoup de rangement
* Une belle fenestration
ACCÈS :
* Proche du Pont-tunnel Louis-Hypolyte-La Fontaine + Accès très facile aux autoroutes 25 et 40
* Au coin de la rue, les arrêts d'autobus 28, 85 et 141 vers le métro Honoré-Beaugrand (10 min)
* Environ 5m à la gare ANJOU (trajet de 20 min au centre-ville). Éviter la congestion pour vos déplacements professionnels!
COMMODITÉS À PROXIMITÉ:
* Près du Parc Roger-Rousseau avec piscine et terrain de tennis * À quelques mètres de l'aréna Chaumont et des services deproximité
* Près des écoles de quartier * Très proche des Galeries d'Anjou, de la Place Versailles, et à proximité de beaucoup de commerces et restaurants
Avez-vous des questions? Vous voulez le visiter? N'attendez pas trop longtemps avant de vous décider à nous appeler!
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 14411317 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Taxe municipale | 2 195 $ / an |
| Taxe scolaire | 297 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 18 000 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 201,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Stuc |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 22.9 x 26.8 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 30.0 x 72.4 pi |
Évaluation municipale
| Année | 2019 |
| Évaluation Terrain | 96 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 143 200 $ |
| Total | 240 100 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2019) | 2 195 $ |
| Taxes scolaires (2019) | 297 $ |
| Total | 2 492 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 4½ | 1 | 0 | ||
| 3½ | 1 | 0 |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 8.2x10 pi | Parqueterie | |
| RC | Salle à manger | 8.2x9.6 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 9x12.2 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 10x10.6 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 6.9x4.9 pi | Céramique | |
| RC | Bureau à domicile | 11x11 pi | Céramique |
