Vendu
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Duplex - Vendu

289 888 $ Montréal

6503-6505 Av. Azilda H1K2Z8
  • Duplex
  • 201.9 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Duplex - 6503-6505 Av. Azilda

Référence : #14411317
514-388-9333

Investissement idéal pour premier acheteur! Duplex bien situé dans un secteur très familial et en demande de l'arrondissement Anjou. Toiture récente, améliorations continues au fil des années, à quelques minutes des services de proximités et un emplacement des plus optimales avec un vaste choix pour les transports en communs et les accès routiers.

***Bienvenue au 6503-6505 Avenue Azilda!***

***Rapport d'inspection pré-vente est disponible***

QUELS SONT LES AVANTAGES D'ACHETER CE MAGNIFIQUE DUPLEX?

* Endroit calme et paisible * Stationnement facile à l'avant
* Grande terrasse qui donne sur la cours arrière (très verdoyante et paisible, vous n'aurez pas l'impression d'être en ville!) * 1 grande chambres à coucher par appartement
* Spacieux avec beaucoup de rangement
* Une belle fenestration

ACCÈS :

* Proche du Pont-tunnel Louis-Hypolyte-La Fontaine + Accès très facile aux autoroutes 25 et 40
* Au coin de la rue, les arrêts d'autobus 28, 85 et 141 vers le métro Honoré-Beaugrand (10 min)
* Environ 5m à la gare ANJOU (trajet de 20 min au centre-ville). Éviter la congestion pour vos déplacements professionnels!


COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

* Près du Parc Roger-Rousseau avec piscine et terrain de tennis * À quelques mètres de l'aréna Chaumont et des services deproximité
* Près des écoles de quartier * Très proche des Galeries d'Anjou, de la Place Versailles, et à proximité de beaucoup de commerces et restaurants


Avez-vous des questions? Vous voulez le visiter? N'attendez pas trop longtemps avant de vous décider à nous appeler!



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 289 888 $
Référence 14411317
Nombre d'unités 2
Année de construction 1947
Taxe municipale 2 195 $ / an
Taxe scolaire 297 $ / an
Revenus annuels bruts 18 000 $
Pièces 4
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 201.9 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Stuc
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Armoires Mélamine
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 22.9 x 26.8 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 30.0 x 72.4 pi
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 96 900 $
Évaluation Bâtiment 143 200 $
Total 240 100 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 195 $
Taxes scolaires (2019) 297 $
Total 2 492 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 8.2x10 pi Parqueterie
RC Salle à manger 8.2x9.6 pi Céramique
RC Cuisine 9x12.2 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 10x10.6 pi Bois
RC Salle de bains 6.9x4.9 pi Céramique
RC Bureau à domicile 11x11 pi Céramique
Référence :
#14411317

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333
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