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Duplex - À vendre

1 750 000 $ Le Plateau Mont Royal

5332A-5332 Rue Jeanne-Mance H2V4K4
  • Duplex
  • 3150 pc
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 5332A-5332 Rue Jeanne-Mance

Référence : #20990326
514-388-9333

Duplex coup de coeur! Au centre du quartier Mile End, sur 3 niveaux, Immense propriété chaleureuse et lumineuse avec cour orientée vers l'ouest incluant 2 grandes terrasses et 2 espaces de stationnement. Les espaces de vie des 2 unités sont très bien pensés et le propriétaire à minutieusement rénovés cette propriété avec chic (voir Addenda).

***Bienvenue chez vous***

Achetez en toute confiance; le propriétaire a pris un grand soin à restaurer ce duplex avec des matériaux de grande qualité et avec le souci du travail bien fait.

Voici la liste (non exhaustive) des travaux effectués :

@Imperméabilisation de la fondation avant: Excavation jusqu'au footing de l'immeuble, nettoyage de joints avec application de scellant, application de membrane giclé, installation de muret de béton manquant face à la partie basse de la fondation;
@Également, l'entrée d'eau de la ville reliant l'immeuble à geler par grand froid, et la ville a remplacer le tuyau et installer une vanne sur le trottoir (inexistant avant)et refait le trottoir;
@Bris du tuyau reliant le robinet extérieur arrière pendant grand froid. Mur existant n'avait pas d'isolation, donc réparation et installation d'isolation dans la partie arrière (chambre à coucher arrière). Installation de nouvelles portes également;
@Par grand froid (-25c) le sous-sol était parfois froid, donc nous avons changé (et rajouter) les calorifères et ajout de nouvelles fenêtres;
@Façade de l'immeuble a été décapée de ses couches de peintures pour revenir à la pierre grise. Rejointage complet du mur avant incluant: changer 3 allèges, réparation du crépi, du linteau de pierre et joint entre balcon et pierre;
@Restauration de la corniche par le remplacement et la réparation de composantes en bois, ajout de fleurons à la tourelle et la lucarne, nettoyage des tuiles d'ardoises, remplacement du coupe-feu en métal, et peinture;
@Nouvelles fenestrations et portes en aluminium à l'extérieur et Pin Douglas à l'intérieur (Marvin). Ouverture de la fenêtre donnant sur cuisine au RDC pour installer porte française large;
@Nouvelle porte d'entrée en chêne blanc fabriqué par ébéniste de 2 ½" d'épaisseur;
@Nouvelle toiture en élastomère et remplacement des puits de lumières, nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte au-dessus du balcon arrière, changement de la finition en métal de la partie supérieure du mur arrière;
@Sur le toit, démantèlement et réparations de cheminée désuètes, et partie du muret avec voisin afin de rendre étanche;

***Rénovations du logement du 2e étage***
@Isolation complète du mur du 2e faisant face à la cour, ainsi que l'électricité;
@Installation d'un panneau de 100 ampères, plinthes électrique, prises, luminaires, thermostat;
@Cuisine complètement refaite à neuf;
@Sablage du plancher au 2e;

***Aménagement à la cour arrière***

@Nouvelle escalier intérieur menant du RDC au 2e;
@Cour arrière: Démolition du muret de béton, élimination du bassin d'eau existant, et installation d'une nouvelle clôture en cèdre avec ouverture pour stationnement;
@Installation de 2 (deux) stationnements écologiques avec alvéole en plastique laissant la pelouse gazonné;
@Installation d'escalier extérieure reliant le 2e au stationnement;

@Au sous-sol, changement de tous les calorifères et installation de panneaux électriques de 150A.



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 750 000 $
Référence 20990326
Nombre d'unités 2
Année de construction 1901
Taxe municipale 6 768 $ / an
Taxe scolaire 827 $ / an
Revenus annuels bruts 72 000 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 3150 pc
Terrain 2500 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Fenêtres Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Allée Cour arrière
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 42.0 pi
Dimensions du terrain 25.0 x 100.0 pi
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 376 300 $
Évaluation Bâtiment 520 500 $
Total 896 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 6 768 $
Taxes scolaires (2020) 827 $
Total 7 595 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 2
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 12x5 pi Bois
RC Cuisine 14x12 pi Bois
RC Salon 13x11 pi (irrégulier) Bois
RC Salle d'eau 3x2 pi Bois
RC Salle à manger 14x12 pi Bois
RC Boudoir 11x9 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 13x10 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salon 14x11 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 14x10 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle de bains 7x6 pi Céramique
SS1 Bureau à domicile 16x10 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 18x7 pi (irrégulier) Béton
Référence :
#20990326

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333
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