Le Plateau Mont Royal

Duplex coup de coeur! Au centre du quartier Mile End, sur 3 niveaux, Immense propriété chaleureuse et lumineuse avec cour orientée vers l'ouest incluant 2 grandes terrasses et 2 espaces de stationnement. Les espaces de vie des 2 unités sont très bien pensés et le propriétaire à minutieusement rénovés cette propriété avec chic (voir Addenda).

***Bienvenue chez vous***

Achetez en toute confiance; le propriétaire a pris un grand soin à restaurer ce duplex avec des matériaux de grande qualité et avec le souci du travail bien fait.

Voici la liste (non exhaustive) des travaux effectués :

@Imperméabilisation de la fondation avant: Excavation jusqu'au footing de l'immeuble, nettoyage de joints avec application de scellant, application de membrane giclé, installation de muret de béton manquant face à la partie basse de la fondation;

@Également, l'entrée d'eau de la ville reliant l'immeuble à geler par grand froid, et la ville a remplacer le tuyau et installer une vanne sur le trottoir (inexistant avant)et refait le trottoir;

@Bris du tuyau reliant le robinet extérieur arrière pendant grand froid. Mur existant n'avait pas d'isolation, donc réparation et installation d'isolation dans la partie arrière (chambre à coucher arrière). Installation de nouvelles portes également;

@Par grand froid (-25c) le sous-sol était parfois froid, donc nous avons changé (et rajouter) les calorifères et ajout de nouvelles fenêtres;

@Façade de l'immeuble a été décapée de ses couches de peintures pour revenir à la pierre grise. Rejointage complet du mur avant incluant: changer 3 allèges, réparation du crépi, du linteau de pierre et joint entre balcon et pierre;

@Restauration de la corniche par le remplacement et la réparation de composantes en bois, ajout de fleurons à la tourelle et la lucarne, nettoyage des tuiles d'ardoises, remplacement du coupe-feu en métal, et peinture;

@Nouvelles fenestrations et portes en aluminium à l'extérieur et Pin Douglas à l'intérieur (Marvin). Ouverture de la fenêtre donnant sur cuisine au RDC pour installer porte française large;

@Nouvelle porte d'entrée en chêne blanc fabriqué par ébéniste de 2 ½" d'épaisseur;

@Nouvelle toiture en élastomère et remplacement des puits de lumières, nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte au-dessus du balcon arrière, changement de la finition en métal de la partie supérieure du mur arrière;

@Sur le toit, démantèlement et réparations de cheminée désuètes, et partie du muret avec voisin afin de rendre étanche;

***Rénovations du logement du 2e étage***

@Isolation complète du mur du 2e faisant face à la cour, ainsi que l'électricité;

@Installation d'un panneau de 100 ampères, plinthes électrique, prises, luminaires, thermostat;

@Cuisine complètement refaite à neuf;

@Sablage du plancher au 2e;

***Aménagement à la cour arrière***

@Nouvelle escalier intérieur menant du RDC au 2e;

@Cour arrière: Démolition du muret de béton, élimination du bassin d'eau existant, et installation d'une nouvelle clôture en cèdre avec ouverture pour stationnement;

@Installation de 2 (deux) stationnements écologiques avec alvéole en plastique laissant la pelouse gazonné;

@Installation d'escalier extérieure reliant le 2e au stationnement;

@Au sous-sol, changement de tous les calorifères et installation de panneaux électriques de 150A.

INCLUSIONS

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EXCLUSIONS

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