2 195 $/mois Saint Léonard

**Disponible au 1er juillet** Grand 4 ½ semi-meublé de plus de 900 pi² à louer au prestigieux projet La Perla (2016). Luxueux condo au 6e étage avec 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, cuisine haut de gamme, finitions modernes, planchers de chêne, portes en bois massif, garage et casier de rangement. Profitez d'un gym, sauna sec et d'une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal, le Mont-Royal, le fleuve et les feux d'artifice. Emplacement idéal près des commerces, restaurants, écoles, hôpitaux et future ligne bleue du métro. Quartier recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Unité de condo élégante et confortable, offrant 2 chambres spacieuses avec walk-in et 2 salles de bains complètes munies de planchers chauffants. La cuisine contemporaine propose un îlot central, des comptoirs de granit et des électroménagers haut de gamme. Foyer électrique, luminaires modernes, balcon privé et matériaux de qualité complètent l'espace.

Secteur dynamique et pratique, le complexe se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, restaurants, boulangeries, services essentiels, écoles, parcs et établissements de santé, dont l'Hôpital Santa Cabrini et l'Institut de cardiologie. La future station de métro-ligne bleue sera accessible à quelques pas seulement. Accès rapide aux autobus et aux autoroutes 25 et 40.


// L'UNITÉ

- 2 chambres spacieuses avec walk-in
- 2 salles de bain modernes et confortables avec planchers chauffants - Foyer électrique
- Cuisine haut-de-gamme, plusieurs rangements, îlot central, comptoir en granit
- Four encastré, plaque de cuisson au gaz, frigo Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch
- Lustres modernes et lumières encastrées
- Lattes de plancher en bois de chêne
- Portes en bois massif
- Balcon privé
- Stationnement au garage
- Casier de rangement

// L'IMMEUBLE

- Lobby luxueux - Ascenseur
- Bâtiment sécurisé avec puce électronique et caméras
- Terrasse sur le toit
- BBQ - Piscine extérieure chauffée
- Coin potager
- Salle d'entraînement
- Sauna sec
- Salle communautaire (possibilité de réserver pour événements privés)
- Chute à déchets

// LE QUARTIER

- Banque Nationale et clinique dentaire au rez-de-chaussée de l'immeuble
- Future station de la ligne bleue à la sortie du complexe
- Bus 32/432 Lacordaire, 141 Jean-Talon, 131 L'Assomption
- Axes routiers : A40-Métropolitaine et A25
- Restaurants, bars, cafés, boulangerie, épicerie, cliniques médicales, optométriste
- Parc Ladauversière et autres parcs à proximité
- Écoles primaires et secondaires - CLSC, hôpitaux (Santa Cabrini, Institut de cardiologie)


// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire requises. Enquête de prélocation Trustii, des preuves de fonds, permis de travail/études ou l'intervention d'un garant pourraient être demandés, si applicable.
- Non-fumeur.
- Aucun animal. - Assurance responsabilité civile de minimum 2M$. - Aucune sous-location de courtes durées (Airbnb, etc.).
- Le locataire s'engage à respecter les règlements de copropriété et d'immeuble qui seront annexés au bail.
Le locataire est responsable de payer des frais d'emménagement/déménagement, si applicable.


INCLUSIONS
Électroménagers: réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle. Télévision murale. Luminaires et chandelier. Stationnement et espace de rangement intérieurs. Chauffage central à air pulsé au gaz naturel. Eau chaude et climatisation centrale.

EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse (possibilité de les inclure pour un montant supplémentaire). Les biens personnels des locataires. Électricité, Internet, assurance responsabilité civile 2M$. Frais de déménagement de la copropriété, si applicable.