1 425 $/mois Saint Léonard

Spacieux 2 chambres au dernier étage. Emplacement de choix ! Découvrez ce superbe appartement situé au 5265, rue des Angevins, # 3, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Tous les électroménagers sont exclus. Emplacement idéal au coeur de Saint-Léonard, à proximité de tous les services et à quelques pas du boulevard Jean-Talon. Profitez d'un cadre paisible avec une unité nichée entre deux parcs. Idéal pour un couple de professionnels, avec un espace généreux idéal pour le télétravail. Pour des raisons d'insonorisation limitée dans l'immeuble, le locateur acceptera un maximum de deux (2) locataires.

4 1/2 bien entretenu de belle dimension, éclatant et offrant une belle sensation d'espace grâce à une abondante fenestration et de magnifiques planchers de bois franc. Profitez de deux balcons, dont un très grand à l'avant, idéal pour se détendre. L'unité propose également énormément de rangement avec de vastes garde-robes, facilitant l'organisation au quotidien. Situé sur une rue où le stationnement est facile, ce logement allie confort, luminosité et praticité.

*À PROXIMITÉ

ÉPICERIES ET COMMERCES
-IGA extra Marché Tellier situé sur la rue Jean-Talon Est
-Intermarché Lagoria Jarry offrant des produits européens sur la rue Jarry
-Marché Kohinoor proposant des produits internationaux à proximité

PHARMACIES
-Pharmaprix à l'angle de Jean-Talon et de l'avenue Viau
-Uniprix Walid El Sadawy et Gaétan Couillard sur la rue Jarry Est

TRANSPORT ET CYCLISME
-Lignes de bus 141 Jean-Talon, 193 Jarry et 32 Lacordaire
-Accès direct par bus aux stations de métro Saint-Michel et Viau
-Pistes cyclables sur les rues résidentielles et plusieurs stations Bixi sur Jean-Talon

ÉCOLES
-École secondaire Laurier Macdonald accessible à quelques minutes de marche
-École primaire Général Vanier située dans le secteur immédiat
-École primaire Dante offrant l'enseignement primaire dans le quartier

PARCS ET LOISIRS
-Parc Ladauversière comprenant une piscine et des terrains de tennis
-Parc Wilfrid-Bastien avec son étang, son skatepark et la bibliothèque
-Parc Hébert offrant des terrains de sport et des espaces de jeux


**CONDITIONS DE LOCATION

Le LOCATAIRE et/ou son GARANT s'engage à fournir, dans un délai de quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location (ou avant), une preuve de revenus et d'emploi/salaire. Une enquête de prélocation Trustii sera réalisée aux frais du LOCATAIRE (si la candidature est retenue, ce montant sera déduit du premier mois de loyer). Des preuves de fonds ainsi qu'un permis de travail ou d'études pourraient également être exigés, le cas échéant.

Le LOCATAIRE déclare être non-fumeur.

Le LOCATAIRE déclare ne pas avoir d'animaux.

Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant minimal de deux millions de dollars (2 000 000 $) avant la date d'occupation.

Le LOCATAIRE doit fournir une preuve de prise en charge au service d'Hydro-Québec avant la remise des clés.

Le LOCATAIRE s'engage à remettre le logement, lors de son départ, dans le même état de propreté qu'à la prise de possession.

Le LOCATAIRE s'engage à respecter l'ensemble des règlements de l'immeuble.

Le LOCATAIRE s'engage à ne pas utiliser le logement à des fins de location de courte durée (Airbnb, etc.).

Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR, à la signature du bail, le paiement du premier mois de loyer.

Le LOCATAIRE s'engage à assumer les frais de déménagement exigés par le gestionnaire de l'immeuble, le cas échéant.


INCLUSIONS
Frais de chauffage sont inclus.

EXCLUSIONS
Électroménagers + location du chauffe-eau avec Hydro-Solution (15$/mois)