Triplex - Vendu
Montréal
- Triplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Triplex - 6850-6854A Rue Daveluy
Grand triplex (+ grand bachelor au sous-sol qui est utilisé présentement comme une garderie) très bien entretenu. Grande cour arrière. Beaucoup d'améliorations pour cette propriété dans un secteur paisible et familiale. Excellent rendement (+ 58 000 $ annuellement). Démarche facile à faire avec l'arrondissement pour transformer en quadruplex.
***Nous venons d'ajuster le prix pour vendre rapidement***
*Les démarches pourraient être entreprises auprès de l'arrondissement en vue d'obtenir que le bachelor du sous-sol soit officiellement reconnu et que la propriété soit considéré comme un quadruplex.
EN BREF
* Beau Triplex mais qui compte 4 logements pour plus de 58 000 $ en revenus bruts annuels
* Cours arrière spacieuse et tranquille
* 3 chambres à coucher au RDC + avec une grande cuisine et salle de bain
* Très spacieux avec beaucoup de rangement
* Une belle fenestration
ACCÈS :
* Accès facile aux autoroutes 40, pont de la 25
* À quelques minutes à pieds des arrêts d'autobus de la 18 et 33 vers le métro Honoré-Beaugrand ou Langelier
COMMODITÉS À PROXIMITÉ:
* Près du Parc Félix-Leclerc et de la piste cyclable
* Tout près des écoles de quartier
* Distance à pieds du nouveau magasin Metro sur la rue Beaubien, et à proximité de plusieurs autres services de proximité
Pour déposer une promesse d'achat:
À la demande des vendeurs (CCV 49878):
1)Le financement devra être obtenu par l'entremise du représentant hypothécaire de la BNC M. Luan John Nguyen (514-917-4785).
2) Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil.
3) Visite du RDC et de la garderie au sous-sol. Appartements avec PA acceptée.
Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous accompagner!
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires.
À vendre | |
Type | Triplex |
Référence | 25209765 |
Nombre d'unités | 4 |
Année de construction | 1986 |
Taxe municipale | 6 104 $ / an |
Taxe scolaire | 1 207 $ / an |
Revenus annuels bruts | 57 600 $ |
Pièces | 6 |
Chambres | 3 |
Salle de bain | 1 |
Salle d'eau | 1 |
Terrain | 6 348 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
Foyers-poêles | Foyer-Poele combustion lente |
Équipement disponible |
Climatiseur central Thermopompe centrale |
Stationnement |
Au garage Extérieur |
Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Triplex |
Type de bâtiment | Jumelé |
Dimensions du bâtiment | 30.0 x 50.0 pi (irrégulier) |
Dimensions du terrain | 50.0 x 97.0 pi |
Délai d'occupation | 45 jours |
Année | 2019 |
Évaluation Terrain | 309 600 $ |
Évaluation Bâtiment | 406 100 $ |
Total | 715 700 $ |
Taxes municipales (2019) | 6 104 $ |
Taxes scolaires (2019) | 1 207 $ |
Total | 7 311 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
---|---|---|---|---|
6½ | 1 | 0 | ||
3½ | 2 | 0 | ||
4½ | 1 | 0 |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
---|---|---|---|---|
2 | Cuisine | 15.6x12.6 pi | P/PAT | |
2 | Salon | 20x24 pi | SAM.FOYER | |
2 | Chambre à coucher principale | 15x15.4 pi | LATTE | |
2 | Chambre à coucher | 11.6x10 pi | LATTE | |
2 | Chambre à coucher | 11.6x10 pi | LATTE | |
2 | Salle de bains | 15.4x7.6 pi | TOURB. | |
RC | Salle de jeux | 20x20 pi | FOYER | |
RC | Cuisine | 12.4x14.8 pi | ||
RC | Salle à manger | 13.4x13 pi |