Prévisions du marché immobilier du Grand Montréal pour 2026
23 déc. 2025
Une nouvelle année débute et, avec elle, de nouvelles perspectives pour le marché immobilier du Grand Montréal. En 2026, la stabilité des prix, l’accessibilité relative et les projets de transport continuent de façonner les décisions des acheteurs et des vendeurs.
Le marché immobilier du Grand Montréal reste solide
Le marché immobilier du Grand Montréal se distingue du reste du Canada. Alors que plusieurs grandes villes, comme Toronto ou Vancouver, connaissent un ralentissement et voient leurs prix reculer, 4,5% et 3,5% sont attendues., Montréal avance de manière plus stable. Les experts estiment que le prix moyen des propriétés pourrait augmenter d’environ 5 % en 2026, pour atteindre près de 677 000 $. Cette progression modérée reflète un marché qui reste attractif sans être en surchauffe.
Cette stabilité attire autant les acheteurs locaux que les nouveaux arrivants. Les familles, les premiers acheteurs et même certains investisseurs continuent de voir Montréal comme un endroit intéressant pour acheter. La métropole offre un mélange de maisons, de condos et de logements locatifs qui permet de répondre à différents besoins.
L’impact des taux d’intérêt sur le marché
En 2025, la Banque du Canada a abaissé son taux directeur à plusieurs reprises, le ramenant à 2,25 %. Ces baisses ont permis à plusieurs acheteurs de concrétiser leurs projets. Pour 2026, les taux devraient rester stables, ce qui apporte un certain confort aux acheteurs. Ils savent à quoi s’attendre pour le coût de leur financement, et cela permet au marché de rester dynamique. La prochaine annonce et première de 2026 de la Banque du Canada, sur son taux directeur sera le mercredi 28 janvier 2026
Même si la Banque du Canada ne prévoit pas de nouvelles baisses significatives, la stabilité des taux est positive pour Montréal. Elle permet aux acheteurs de planifier leurs décisions en toute confiance.
Une demande constante malgré l’incertitude
Malgré un contexte économique incertain à l’échelle nationale, la demande immobilière à Montréal reste forte. Les acheteurs sont résilients. Les familles et les personnes qui souhaitent acheter leur première propriété demeurent très présentes.
Cette résilience montre que le marché de Montréal est moins influencé par les tendances nationales et plus guidé par ses propres fondamentaux : une population croissante, une économie locale solide et un marché du travail actif.
Des secteurs en transformation
Certains quartiers continuent d’attirer particulièrement les acheteurs. Les secteurs centraux, proches des transports en commun et des services, restent très recherchés. Les zones en développement dans les couronnes nord et sud offrent encore des opportunités pour ceux qui cherchent des prix plus abordables tout en restant proches de la ville. L’expansion progressive du REM et les travaux entourant l’extension de la ligne bleue du métro, même si cette dernière ne sera pas complétée en 2026, commencent déjà à transformer certains secteurs. Ces projets améliorent l’accessibilité, facilitent les déplacements quotidiens et rendent possible le fait d’habiter plus loin du centre sans sacrifier la qualité de vie. À moyen et long terme, cette meilleure connectivité pourrait aussi avoir un impact positif sur la valeur des propriétés situées à proximité des nouvelles infrastructures.
Un marché en santé et stable
Pour conclure en 2026, le marché immobilier du Grand Montréal devrait rester robuste. Les prix augmentent doucement, soutenus par une demande constante et une offre limitée. La ville conserve un niveau de prix plus accessible que d’autres métropoles canadiennes, ce qui attire un large éventail d’acheteurs.
Pour réussir sur ce marché, il est important de bien comprendre les tendances locales, de connaître les quartiers et de planifier ses achats ou ses ventes avec soin. Montréal combine stabilité, résilience et opportunités, et reste l’une des villes canadiennes où l’immobilier continue d’avoir du sens en 2026.
Mise à jour : le 16 janvier 2026
