Les travaux extérieurs à faire dès le début du printemps 🌿
Dès que la neige fond, la liste des choses à faire dehors s'allonge vite. Gouttières, fondations, terrasse, gazon… Mais tous les travaux ne se valent pas. Réussir ses travaux extérieurs au Québec exige une planification rigoureuse dès le printemps, en priorisant les éléments qui protègent l'enveloppe du bâtiment et maximisent la valeur de revente.On vous guide à travers les cinq travaux les plus importants à entreprendre ce printemps entre entretien préventif et projets qui font vraiment une différence
1 / Nettoyage des gouttières et vérification du drainage
Le travail le plus sous-estimé mais le plus crucial
Chaque printemps, la même erreur se répète : on reporte le nettoyage des gouttières, convaincus que c'est un détail. C'est pourtant l'une des causes principales d'infiltration d'eau au sous-sol. Le nettoyage printanier, idéalement après la chute des samares, est aussi l'occasion d'inspecter les joints, la solidité des fixations et les signes de corrosion causés par la charge hivernale.
L'eau est l'ennemi numéro un des fondations. Il faut s'assurer que les descentes de gouttières éloignent l'eau à au moins 1,5 mètre de la maison pour éviter toute accumulation près des fondations. Vérifiez aussi l'état du drain français : les drains doivent être inspectés périodiquement.
2 / Vérification du revêtement extérieur et de la toiture
L'inspection de la toiture et l'entretien du revêtement font partie des priorités du printemps pour protéger l'enveloppe du bâtiment avant le retour du gel. Un bardeau décollé ou un panneau de vinyle fissuré par le froid de l'hiver, ça peut paraître anodin mais laissé sans attention, c'est l'humidité qui s'installe et les coûts qui explosent.
Pour le revêtement en bois : afin de maintenir sa belle apparence, il doit être traité à l'huile de lin tous les 5 ans, ou recevoir une teinture aux 1 à 2 ans selon l'exposition. Pour le vinyle ou le fibrociment, l'entretien est minimal, mais un nettoyage au jet basse pression au printemps fait toute la différence visuellement et les acheteurs le remarquent!
| Notre conseil : faire appel à un entrepreneur certifié par la RBQ garantit la conformité des travaux et maximise la valeur de revente sur un marché concurrentiel comme Montréal. |
3 / La pelouse et l'aménagement paysager 🌱
On ne le dira jamais assez : les acheteurs se font une opinion avant même de franchir la porte. Des arbustes taillés, une pelouse soignée et une entrée propre font partie des premiers éléments qui déclenchent un coup de cœur ou le contraire. La bonne nouvelle ? C'est souvent peu coûteux à corriger.
Le printemps est le meilleur moment pour ressemer les zones abîmées par l'hiver, opter pour l'hydro-ensemencement sur de grandes surfaces ou poser de la tourbe pour un résultat immédiat. Également des plates-bandes soignées, une haie bien entretenue et quelques fleurs à l’entrée rendent une propriété plus accueillante.
À faire ce printemps :
- Scarifier et ré-ensemencer les zones en mauvais état
- Tailler les arbustes et les haies avant la pousse active
- Choisir des plantes locales résistantes et faciles à entretenir
| 💡 Pourquoi ça paye :un aménagement paysager soigné, c'est un investissement qui aide à trouver un acheteur plus rapidement et à obtenir un meilleur prix. Et c'est souvent l'un des postes les moins coûteux pour un impact maximal. |
4 / La terrasse ou le patio - entretien ou nouveaux projets
Remettre en état… ou enfin passer à l'action
Avant de sortir les chaises longues, prenez quelques minutes pour inspecter votre terrasse. Vérifiez vos garde-corps : selon le Code de construction du Québec, si votre balcon est à plus de 24 pouces du sol, un garde-corps de 36 pouces minimum est requis et les barreaux ne doivent pas laisser passer une sphère de 4 pouces.
Et si vous pensiez depuis un moment à construire une terrasse ou un patio ? Le printemps, c'est le bon moment pour planifier. Une terrasse en pierre ou un patio bien entretenu crée une ambiance chaleureuse et donne une touche personnalisée à l'extérieur deux éléments que les acheteurs recherchent activement. Pour une terrasse au sol, les pieux vissés sont fortement recommandés au Québec pour éviter les mouvements liés au gel-dégel.
A faire ce printemps:
- Inspecter les pieux, solives et planches pour signes de pourriture
- Vérifier la solidité et la hauteur des garde-corps
- Nettoyer au jet et teindre le bois si nécessaire
- Remplacer les planches fendues ou pourries avant la belle saison
- Planifier votre nouveau projet de terrasse ou patio si c'est dans vos plans ✨
| 💡 Pourquoi ça paye : une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, c'est l'un des arguments les plus forts lors d'une mise en marché. Les acheteurs se projettent et ils achètent le mode de vie autant que les mètres carrés. |
-Subvention pour les thermopompes
