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Maison - À vendre

1 375 000 $ + taxes Le Sud Ouest

#102 - 2660Z Rue St-Charles H3K1E8
  • Maison
  • 1 621,04 pc
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 2660Z Rue St-Charles

Référence : #12025154
514-388-9333

Superbe maison de ville de 1621,04 pi2 sur 2 étages, avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et à la porte-patio surdimensionnée, comprend une spacieuse cuisine, salle à manger et salon. L'aire de vie principale donne sur une cour spacieuse, privée et gazonnée. Une insonorisation de qualité supérieure et une excellente efficacité énergétique. Maison parfaite pour une famille active ou un couple en quête d'espace. Vous avez aussi votre entrée privée pour votre espace de stationnement au garage.

À PROPOS DE 2660
En plein coeur de Pointe-Saint-Charles, ce bâtiment neuf de quatre étages allie parfaitement charme historique et modernité. Il propose six élégantes unités au design raffiné avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont équipées d'électroménagers haut de gamme LG STUDIO et de multiples rangements bien pensés. Elle comprennent également une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et à leur porte-patio surdimensionnée. La durabilité, la qualité et l'ergonomie de l'espace sont la signature de Condo 2660.

À PROXIMITÉ
* Métro Charlevoix à 3 min. à pied * Canal de Lachine à 5 min. à pied * Station BIXI et pistes cyclables
* Plusieurs parcs et aires de jeu
* Supermarché IGA à 6 minutes de marche
* À 10 min. à pied du marché Atwater
* Près des meilleurs restaurants de Montréal
* Plusieurs cafés branchés à proximité
* Centre des loisirs et bibliothèque
* Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 15
* À proximité des ponts Samuel-De Champlain et Victoria
* À quelques min. du centre-ville de Montréal
Votre vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable!


AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET FINITION
* Cuisine moderne et professionnelle avec comptoir de quartz et îlot central * Armoires de cuisine, de salles de bains et penderies en mélamine de qualité supérieure
* Robinetterie fine Riobel
* Toilettes Gerber et Kohler murales
* Bain Nautika Tahiti 59
* Tête de douche Tenzo
* Planchers en chêne blanc et en céramique de porcelaine
* Planchers chauffants au sous-sol et dans toutes les SDB
* Lumières encastrées et possibilité d'installer vos propres suspensions design au-dessus de l'îlot de la cuisine et dans la SÀM
* Rangements sur mesure dans toutes les chambres à coucher

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
* Terrasse en pavé Permacon
* Cour-jardin privée et gazonnée, aménagée de bacs de plantation dotée d'un système d'irrigation
* Un rangement extérieur

STRUCTURE ET MATÉRIAUX
* Construction en bois et chape de béton de 1,5 pouce entre chaque étage
* Fondation en béton coulé, membrane Delta et drain français
* Toiture en membrane élastomère grise
* Revêtement extérieur en brique et en aluminium ondulé
* Balcons en acier et en aluminium, garde-corps en verre
* Portes et fenêtres Auroral en PVC et en aluminium : double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant
* Portes-patio surdimensionnées Novatech en aluminium 12 x 8 pi
* Échangeur d'air et système de chauffage et de climatisation central à air pulsé
* Caméras de surveillance et intercoms avec vidéo
* Système de pompes de puisarard
* Système de soupapes d'arrêt automatique avec détecteurs dans la cuisine et les SDB
* Détecteurs de monoxyde de carbone
* Chauffe-eau Rheem Pro 80 gallons



INCLUSIONS
Tous les électroménagers de marque LG STUDIO: réfrigérateur de 42 pouces, plaque de cuisson à induction à 5 ronds, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, cellier, hotte encastrée, aspirateur central Venmar et stores des fenêtres avant et côté garage. Un (1) espace de stationnement au garage

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 375 000 $ + taxes
Référence 12025154
Unité 102
Nombre d'unités 1
Année de construction 2023
Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 621,04 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Climatiseur central
Cour privée
Semi-meublé
Système d'alarme
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 14.62 x 32.48 m
Délai d'occupation 30 jours
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (11½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.7x23.4 pi (irrégulier) Bois
RC Hall d'entrée 9x3.6 pi (irrégulier) Bois
RC Penderie (Walk-in) 2.7x6.2 pi Céramique
RC Cuisine 8.10x16.4 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 10.6x18.9 pi (irrégulier)
SS1 Salle d'eau 2.8x4.10 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher principale 14.3x11 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Salle de bains 7.9x10.1 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 13.2x7.6 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 13.2x8.2 pi (irrégulier) Céramique entrée laveuse-sécheuse
SS1 Salle de bains 4.10x7.7 pi (irrégulier)
SS1 Salle de lavage 6.7x7.5 pi
SS1 Autre 26.4x10.10 pi Corridor
Référence :
#12025154

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333




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