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Duplex - À vendre

1 799 000 $ Le Plateau Mont Royal

5332A-5332 Rue Jeanne-Mance H2V4K4
  • Duplex
  • 210,7 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 5332A-5332 Rue Jeanne-Mance

Référence : #21116641
514-388-9333

Duplex coup de coeur! Au centre du quartier Mile End, sur 3 niveaux, Immense propriété chaleureuse et lumineuse avec cour orientée vers l'ouest incluant 2 grandes terrasses et 2 espaces de stationnement. Les espaces de vie des 2 unités sont très bien pensés et le propriétaire à minutieusement rénovés cette propriété avec chic (voir Addenda).


***Bienvenue chez vous***

Achetez en toute confiance; le propriétaire a pris un grand soin à restaurer ce duplex avec des matériaux de grande qualité et avec le souci du travail bien fait.

Voici la liste (non exhaustive) des travaux effectués :

@Imperméabilisation de la fondation avant.
@Également, l'entrée d'eau de la ville reliant l'immeuble à geler par grand froid, et la ville a remplacer le tuyau et installer une vanne sur le trottoir (inexistant avant)et refait le trottoir;
@Bris du tuyau reliant le robinet extérieur arrière pendant grand froid. Mur existant n'avait pas d'isolation, donc réparation et installation d'isolation dans la partie arrière (chambre à coucher arrière). Installation de nouvelles portes également;
@Par grand froid (-25c) le sous-sol était parfois froid, donc nous avons changé (et rajouter) les calorifères et ajout de nouvelles fenêtres;
@Façade de l'immeuble a été décapée de ses couches de peintures pour revenir à la pierre grise. Rejointage complet du mur avant incluant: changer 3 allèges, réparation du crépi, du linteau de pierre et joint entre balcon et pierre;
@Restauration de la corniche par le remplacement et la réparation de composantes en bois, ajout de fleurons à la tourelle et la lucarne, nettoyage des tuiles d'ardoises, remplacement du coupe-feu en métal, et peinture;
@Nouvelles fenestrations et portes en aluminium à l'extérieur et Pin Douglas à l'intérieur (Marvin). Ouverture de la fenêtre donnant sur cuisine au RDC pour installer porte française large;
@Nouvelle porte d'entrée en chêne blanc fabriqué par ébéniste de 2 ½" d'épaisseur;
@Nouvelle toiture en élastomère et remplacement des puits de lumières, nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte au-dessus du balcon arrière, changement de la finition en métal de la partie supérieure du mur arrière;
@Sur le toit, démantèlement et réparations de cheminée désuètes, et partie du muret avec voisin afin de rendre étanche;

***Rénovations du logement du 2e étage***
@Isolation complète du mur du 2e faisant face à la cour, ainsi que l'électricité;
@Installation d'un panneau de 100 ampères, plinthes électrique, prises, luminaires, thermostat;
@Cuisine complètement refaite à neuf;
@Sablage du plancher au 2e;

***Aménagement à la cour arrière***

@Nouvelle escalier intérieur menant du RDC au 2e;
@Cour arrière: Démolition du muret de béton, élimination du bassin d'eau existant, et installation d'une nouvelle clôture en cèdre avec ouverture pour stationnement;
@Installation de 2 (deux) stationnements écologiques avec alvéole en plastique laissant la pelouse gazonné;
@Installation d'escalier extérieure reliant le 2e au stationnement;

@Au sous-sol, changement de tous les calorifères et installation de panneaux électriques de 150A.



INCLUSIONS
Électroménagers du RDC + TOUS les Meubles, accessoires, décorations et électroménagers de l'appartement à l'étage.

EXCLUSIONS
--

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 799 000 $
Référence 21116641
Nombre d'unités 2
Année de construction 1901
Taxe municipale 6 768 $ / an
Taxe scolaire 827 $ / an
Revenus annuels bruts 72 600 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 210,7 m²
Terrain 232,3 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement (total) Extérieur
Allée Cour arrière
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.42 x 13.56 m
Dimensions du terrain 7.62 x 44.04 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 376 300 $
Évaluation Bâtiment 520 500 $
Total 896 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 6 768 $
Taxes scolaires (2020) 827 $
Total 7 595 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 12x5 pi Bois
RC Cuisine 14x12 pi Bois
RC Salon 13x11 pi (irrégulier) Bois
RC Salle d'eau 3x2 pi Bois
RC Salle à manger 14x12 pi Bois
RC Boudoir 11x9 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 13x10 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salon 14x11 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 14x10 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle de bains 7x6 pi Céramique
SS1 Bureau 16x10 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 18x7 pi (irrégulier) Béton
Référence :
#21116641

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333
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