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Appartement - À vendre

1 195 000 $ + taxes Le Sud Ouest

#101 - 2660 Rue St-Charles H3K1E8
  • Appartement
  • 1 550 pc
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement - 2660 Rue St-Charles

Référence : #9064004
514-388-9333

Superbe maison de ville de 1550 pi2 sur 2 étages, avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, terrasse et cour. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et à la porte-patio surdimensionnée, comprend une spacieuse cuisine, salle à manger et salon. L'aire de vie principale donne sur une cour spacieuse, privée et gazonnée. Une insonorisation de qualité supérieure et une excellente efficacité énergétique.

À PROPOS DE 2660
En plein coeur de Pointe-Saint-Charles, ce bâtiment neuf de quatre étages allie parfaitement charme historique et modernité. Il propose six élégantes unités au design raffiné avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont équipées d'électroménagers haut de gamme LG STUDIO et de multiples rangements bien pensés. Elle comprennent également une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et à leur porte-patio surdimensionnée. La durabilité, la qualité et l'ergonomie de l'espace sont la signature de Condo 2660.

À PROXIMITÉ
* Métro Charlevoix à 3 min. à pied * Canal de Lachine à 5 min. à pied * Station BIXI et pistes cyclables
* Plusieurs parcs et aires de jeu
* Supermarché IGA à 6 minutes de marche
* À 10 min. à pied du marché Atwater
* Près des meilleurs restaurants de Montréal
* Plusieurs cafés branchés à proximité
* Centre des loisirs et bibliothèque
* Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 15
* À proximité des ponts Samuel-De Champlain et Victoria
* À quelques min. du centre-ville de Montréal
Votre vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable!


AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET FINITION
* Cuisine moderne et professionnelle avec comptoir de quartz et îlot central * Armoires de cuisine, de salles de bains et penderies en mélamine de qualité supérieure
* Robinetterie fine Riobel
* Toilettes Gerber et Kohler murales
* Bain Nautika Tahiti 59
* Tête de douche Tenzo
* Planchers en chêne blanc et en céramique de porcelaine
* Planchers chauffants au sous-sol et dans toutes les SDB
* Lumières encastrées et possibilité d'installer vos propres suspensions design au-dessus de l'îlot de la cuisine et dans la SÀM
* Rangements sur mesure dans toutes les chambres à coucher

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
* Terrasse en pavé Permacon
* Cour-jardin privée et gazonnée, aménagée de bacs de plantation dotée d'un système d'irrigation
* Un rangement extérieur

STRUCTURE ET MATÉRIAUX
* Construction en bois et chape de béton de 1,5 pouce entre chaque étage
* Fondation en béton coulé, membrane Delta et drain français
* Toiture en membrane élastomère grise
* Revêtement extérieur en brique et en aluminium ondulé
* Balcons en acier et en aluminium, garde-corps en verre
* Portes et fenêtres Auroral en PVC et en aluminium : double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant
* Portes-patio surdimensionnées Novatech en aluminium 12 x 8 pi
* Échangeur d'air et système de chauffage et de climatisation central à air pulsé
* Caméras de surveillance et intercoms avec vidéo
* Système de pompes de puisarard
* Système de soupapes d'arrêt automatique avec détecteurs dans la cuisine et les SDB
* Détecteurs de monoxyde de carbone
* Chauffe-eau Rheem Pro 80 gallons


INCLUSIONS
Tous les électroménagers de marque LG STUDIO: réfrigérateur de 42 pouces, plaque de cuisson à induction à 5 ronds, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, cellier, hotte encastrée, aspirateur central Venmar et stores des fenêtres avant et côté garage.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 1 195 000 $ + taxes
Charges 0,08 $ / mois
Référence 9064004
Unité 101
Étage 1
Nombre d'unités 1
Année de construction 2023
Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 550 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Interphone
Semi-meublé
Système d'alarme
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Canal Lachine
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9.7x23.2 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 11.8x18.5 pi (irrégulier) Bois
RC Salle d'eau 2.9x5.3 pi Céramique
RC Salon 12.6x17.2 pi (irrégulier) Bois
RC Boudoir 7.9x8.8 pi (irrégulier)
SS1 Chambre à coucher principale 10.1x12.6 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 4.9x16.8 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 8x10.7 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 7.7x10.7 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 4.6x9 pi (irrégulier) Céramique entrée laveuse/sécheuse
SS1 Autre 4.5x6.3 pi (irrégulier) salle mécanique
Référence :
#9064004

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333




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