1 250 $/mois Villeray/Saint Michel/Parc Extension

DISPONIBLE JUILLET 2024 *** Appartement 3 et demi dans Saint-Michel, avec chambre fermée, disponible pour début juillet. Situé au 2e étage d'un duplex bien entretenu, avec propriétaires occupants au RDC. Rénové avec des matériaux de qualité, la cuisine est ergonomique et a plusieurs rangements. Belle luminosité grâce à la porte et fenêtre avant et la porte-patio qui ont été changées lors des récentes rénovations. 2 balcons, avant et arrière avec une remise de rangement pour le locataire. Logement idéal pour une personne seule. Près d'un coin de rue. Proprios de longue date soucieux du logement et d'une belle relation avec ses locataires.

**DISPONIBLE Début JUILLET 2024**

QUARTIER :
Près de plusieurs services et commerces de proximité : épiceries, dépanneurs, écoles, parc Fréderic-Back, Tohu, Cirque du Soleil, centre communautaire, pistes cyclables et transport en commun. Métro St-Michel à environ 15 minutes en bus. Rue tranquille et bon voisinage. Stationnement dans la rue.
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CONDITIONS DE LOCATION :
- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;

- Non-fumeur (cannabis, tabac), et aucune culture, dans l'unité ou sur le balcon;

- Chat accepté, 1 petit chien (moins de 10 lbs) sur approbation du propriétaire. Le « pipipad » doit reposer sur une surface de céramique;
- Preuve d'assurance responsabilité civile de 2 millions obligatoire pour la durée de la location, et valable avant l'occupation;
- Premier mois de loyer et chèques post-datés à la signature du bail pour toute la durée de location;
-Le locataire accepte de remettre volontairement un dépôt de sécurité d'un (1) mois de loyer, qui lui sera retourné à la fin du bail quand le locateur récupérera les clés et après inspection des lieux, si aucun dommage n'est constaté, autre que l'usure normal des choses;

- sous-location de courtes durées INTERDITE (Airbnb, etc.)

- L'installation du lave-vaisselle et des laveuses-sécheuses doit être fait par un technicien ou plombier certifié et assuré, avec raccords flexibles en métal.

- Le locataire doit déneiger les balcons avant et arrière;

- Le locataire doit laisser l'appartement nettoyé avant de quitter, à la fin de son bail;

- Le locataire doit fournir une preuve de prise en charge de services publics : Hydro-Québec;

- Le locataire peut peinturer les murs avec les couleurs suivantes: blanc, crème, gris pâle ou tout autre couleur pâle avec l'approbation écrite du propriétaire;
- Le locataire doit aviser le bailleur en cas d'absence de plus d'une semaine pour des raisons de sécurité;

- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble.


INCLUSIONS
Luminaires, 1 casier de rangement sur le balcon arrière

EXCLUSIONS
Électroménagers, Électricité, Eau chaude, Internet, câble, téléphonie, ampoules de remplacement Air climatisé et biens du locataires