1 650 $/mois Rivière Des Prairies/Pointe Aux Trembles

**Location avec électros inclus, dans l'Est de Montréal! Grand et lumineux condo à louer disponible maintenant. Unité de coin au 1er étage, construction 2005, bien insonorisée et isolée, avec plusieurs fenêtres. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Deux grandes chambres, un walk-in et une salle de bain avec douche séparée et bain podium. Logement confortable et pratique avec plusieurs rangements, air climatisé mural, foyer électrique, échangeur d'air et balayeuse centrale. À noter que les meubles et accessoires peuvent être inclus dans la location moyennant un montant de 150$/mois. Bail de 12 mois. 1 chat accepté.

***DISPONIBLE AOÜT 2024 ***

CARACTÉRISTIQUES + Unité de coin au rez-de-chaussée, d'une généreuse superficie d'environ 1000 pieds carrés
+ 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in et l'autre avec grand placard
+ Salle de bains avec douche indépendante et baignoire podium
+ Construction 2005 + Air climatisé mural + Espace laveuse/sécheuse fermé avec rangement + 2 balcons


À PROXIMITÉ
Le secteur du Bout-de-l'île a beaucoup à offrir! Tranquille, résidentiel et familial, il offre une vie urbaine au coeur des grands espaces verts, niché entre la Rivière-des-Prairies et le Fleuve-St-Laurent.
+ Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies
+ Parc régional de la Coulée-Grou
+ Plage de l'Est
+ Accès rapide à l'autoroute 40 et aux rues Sherbrooke et Notre-Dame
+ Train de banlieue (Gare Pointe-aux-Trembles)
+ Transport en commun à distance de marché sur la rue Sherbrooke
+ Pistes cyclables
+ Commerces, épiceries, pharmacies, cafés et dépanneurs
+ Galeries Rive-Nord (en quelques minutes de voiture)
+ Centre communautaire Le Mainbourg
+ Écoles secondaire et primaire, CPE et garderies

Visite virtuelle 3D disponible : https://tour.bonnevisite.com/2228593?idx=1
* Les mesures sur les plans 2D sont à titre indicatif seulement.
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LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE VOTRE PROMESSE DE LOCATION:

*Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire, ou preuves de fonds sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location.

*Le locataire accepte également de se soumettre à une enquête de prélocation à ses frais. Si la candidature est retenue, montant sera déduit du premier mois de loyer;

*Non-fumeur, pas de cannabis;

*1 chat accepté;

*Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile (minimum 2M$) avant l'occupation, et une preuve chaque année à la reconduction de l'assurance;

*Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble ainsi que ceux de la copropriété;

*Le locataire s'engage à payer à la signature du bail un montant de 175$ pour les frais de ménage de départ à la fin de sa location;

*Dépôt de sécurité d'un (1) mois pour les électroménagers, meubles et accessoires fournis. Celui-ci sera remis à la fin du bail après inspection des lieux (quand le locateur récupérera les clés);

*Il est strictement interdit de louer ce condo pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb,etc.).


INCLUSIONS
ÉLECTROMÉNAGERS: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Rangement extérieur. Garage. ***Tous les meubles et accessoires peuvent êtres inclus moyennant un supplément de 150$/mois.

EXCLUSIONS
Assurance du locataire, électricité, câble et internet, frais d'emménagement si applicable.