Appartement - À vendre 17340494
1 098 888 $
1188 Av. Union, H3B0E5, Montréal (Ville-Marie), Montréal
+67
Toutes les photos
116.5 m2
Surface habitable
9
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bain
Description

Unité double située en hauteur proposant un espace de vie soigneusement aménagé, comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un espace bureau. L'aire principale ouverte se distingue par sa luminosité abondante et son design contemporain, alors que la cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le condo bénéficie de deux places de stationnement intérieur et vous offre un balcon avec une magnifique vue panoramique sur le centre-ville. L'immeuble propose quant à lui une piscine intérieure et une salle d'entraînement moderne qui vous permettront de demeurer actif sans avoir à vous déplacer.

Perché au 22e étage du TOM, ce penthouse d'exception incarne le luxe urbain dans toute sa splendeur. Profitant d'une abondante luminosité naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur, il offre des volumes impressionnants et une ambiance contemporaine raffinée. Les matériaux haut de gamme, dont les planchers de bois d'acacia et les comptoirs de quartz, s'intègrent parfaitement à un design élégant et harmonieux. Les deux balcons privés permettent de profiter pleinement de vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville de Montréal, le pont Jacques-Cartier et l'Île Sainte-Hélène. Deux espaces de stationnement intérieur viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Résidence haut de gamme moderne, sécuritaire et soigneusement entretenue au coeur de Montreal

// L'IMMEUBLE

- Piscine intérieure
- Salle de sport entièrement équipée avec studio d'aérobic
- Sauna
- Terrasse commune sur le toit
- Lounge au 41e étage avec vues urbaines
- Salle commune avec cuisine
- Service de conciergerie et sécurité 24/7
- Trois ascenseurs haute vitesse
- Stationnement intérieur pour véhicules de grande taille

// L'EMPLACEMENT

- Emplacement privilégié au centre-ville de Montreal
- À quelques pas de la station Montreal Metro McGill station
- À courte distance de la Place de la Cathédrale
- À proximité des restaurants, cafés et boutiques du centre-ville
- À proximité des centres commerciaux et services essentiels
- À quelques minutes du Vieux Port of Montreal
- Quartier dynamique offrant une vie urbaine vibrante
- Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers

INCLUSIONS
Stores automatiques, appareils de cuisine BOSCH, lave-linge et sèche-linge, luminaires, canapé-lit.

EXCLUSIONS
--

Informations
Général
Référence
17340494
Prix
1 098 888 $
Nombre d'étages
40
Pièces
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bain
2
Surfaces
Surface habitable
116,5 m²
Finances
Taxe foncière
6 690 $
Taxe d'habitation
883 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 100 000 $
Bâtiment 951 900 $
Total 1 051 900 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 6 690 $
Taxes scolaires (2025) 883 $
Total 7 573 $
Caractéristiques supplémentaires
Commodités de l'association Aires communes
Ascenseur
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Espace de rangement intérieur
Espace pour bicyclette
Piscine intérieure
Salle d'entraînement
Sauna
Terrasse sur le toit
Type de bâtiment En rangée
Matériaux de construction Brique
Béton
Pierre de béton
Climatisation Climatiseur central
Caractéristiques extérieures Balcon privé
Chauffage Air soufflé (pulsé)
Plinthes électriques
Électricité
Caractéristiques de la buanderie Autre
Autre
Autre pièce à un autre étage
Niveaux À un étage
Caractéristiques du terrain Autoroute
Cégep
Garderie/CPE
Hôpital
Métro
Parc
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Train de banlieue
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Liste de l'équipement disponible Échangeur d'air
Caractéristiques du stationnement Intégré
Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine Chauffée
Creusée
Intérieure
Caractéristiques de sécurité Gicleurs
Égouts Municipalité
Reprise/Contrôle de justice Non
Type de structure Appartement
Services publics Eau raccordée
Égout raccordé
Électricité raccordée
Vue Panoramique
Sur la ville
Source d'eau Municipalité
Caractéristiques des fenêtres Coulissante
PVC
Caractéristiques de la salle de bain Salle de bains attenante à la CCP
Informations complémentaires
Pourcentage de quote-part 0.59%
Délai d'occupation 45 jours
Photos
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+67
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Localisation
1188 Av. Union, H3B0E5, Montréal (Ville-Marie), Montréal
Calculatrice hypothécaire

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25 000 $ 2 000 000 $
Afficher les mises de fonds minimum
Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
$
54 944,00 $ 1 098 888,00 $
Ou
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5 % 100 %
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Mise de fonds < 20 % : 25 ans maximum
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
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1 an 30 ans
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0 % 10 %
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