Triplex situé sur un coin de rue, offrant de très bons revenus locatifs. L'immeuble comprend 3 unités de bonnes dimensions, soit deux logements de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement de 2 chambres au sous-sol. Grand stationnement à l'arrière pour accommoder les occupants. Une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur offrant une bonne demande locative.
Triplex bien situé au 11904-11906 De Montigny offrant de bons revenus locatifs, situé sur un coin de rue avec stationnement à l'arrière.
// LE SOUS-SOL
- 2 chambres à coucher
- Entrée indépendante arrière
- Salle de lavage indépendante
- Grande unité fonctionnelle
// LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 balcons
- Accès direct au stationnement arrière
- Belle luminosité
// LE 2E ÉTAGE
- 3 chambres à coucher
- Salle de lavage dans la salle de bain
- 2 balcons
- Grande aire de vie
// LE SECTEUR
- Accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers
- À proximité des écoles (Centre Paul-Gratton) et garderies
- Près des parcs (Parc Saint-Marcel) et espaces verts
- Transport en commun accessible
- Commerces, épiceries et services à quelques minutes
- Secteur familial et pratique pour les locataires
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain | 194 300 $ |
| Bâtiment | 523 800 $ |
| Total | 718 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 335 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 448 $ |
| Total | 4 783 $ |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Matériaux de construction | Brique |
| Chauffage | Plinthes électriques |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Golf Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Toiture | Autre |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
