Magnifique appartement comprenant 3 chambres à coucher, dont une pouvant également être aménagée en bureau ou en salle à manger. Le logement offre 2 balcons, dont un grand balcon arrière idéal pour profiter de la période estivale. Situé à proximité du parc des Hirondelles, qui offre un terrain de soccer, des jeux d'eau et un gym extérieur, du Collège Reine-Marie et de l'École Lucien-Guilbault, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports en commun.

// L'APPARTEMENT

- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence.
- 2 balcons, dont un très grand balcon arrière, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Grande cuisine offrant la possibilité d'y aménager une table à manger
- Possibilité d'utiliser la chambre adjacente au salon comme salle à manger, pour encore plus de polyvalence.

// LE QUARTIER

Situé dans un secteur résidentiel pratique de Saint-Michel, l'emplacement offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux services et à plusieurs espaces verts, dont le parc Frédéric-Back, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers.

// LE TRANSPORT

- Transport en commun : arrêt du bus 193 (Jarry) au coin de Jarry et de la 9e Avenue, avec accès vers le métro Jarry.
- Bus 67 et 467 Express Saint-Michel : à environ 3 minutes de marche sur le boulevard Saint-Michel, avec accès vers le métro Saint-Michel.
- Métro Saint-Michel : la ligne bleue est accessible en environ 5 à 7 minutes en bus.
- Pistes cyclables : bandes cyclables sur Jarry et axe nord-sud sécurisé sur la 1re Avenue.
- BIXI et parc Frédéric-Back : stations BIXI sur Jarry et accès rapide au réseau cyclable du parc.

// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire + Enquête de TRUSTII sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;
- Non-fumeur (cela inclus la consommation ainsi que la culture de cannabis qui est interdite);
- Pas d'animaux;
- Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de minimum 2 millions $ avant l'occupation;
- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble;
- Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble (si applicable);
- Il est strictement interdit de louer cet appartement/condo pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb, etc.);
- Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans le même état de propreté que lors de la prise de possession.

INCLUSIONS
Rideau, cuisinière, réfrigérateur laveuse et sécheuse.

EXCLUSIONS
Électricité, Internet.