Découvrez ce beau condo de 3 chambres à coucher, offrant une grande superficie habitable, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement paisible à Rivière-des-Prairies. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du bord de l'eau, idéal pour des moments de détente en plein air. Situé près d'une école secondaire privée et d'autres établissements scolaires, ce condo bénéficie également d'un stationnement privé extérieur. À côté de Boscoville (CPE, terrains de soccer, boisé) et tout près de la gare de train Rivière-des-Prairies vous permettant d'accéder au REM et au centre-ville rapidement. À ne pas manquer!

Ce charmant appartement de 3 chambres, offrant une superficie généreuse, est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à Rivière-des-Prairies. Profitez de la sérénité du quartier tout en étant près du fleuve, parfait pour des moments de détente. Situé à proximité d'une école secondaire privée et d'autres établissements éducatifs, il dispose également d'un stationnement extérieur privé.

// À PROXIMITÉ

Écoles :
- Collège Saint-Jean-Vianney : Situé au 12630 Boulevard Gouin Est, à environ 2 km.
- École primaire Simone-Desjardins (Pavillon Gouin) : Située au 10004 Boulevard Gouin Est, à environ 2 km.
- École secondaire La Passerelle : Située au 10005 Boulevard Perras, à environ 1 km.

Centres commerciaux :
- Galeries d'Anjou : Situées au 7999 Boulevard des Galeries-d'Anjou, à environ 5 km.
- Place Versailles : Située au 7275 Rue Sherbrooke Est, à environ 4,5 km.

Pharmacies :
- Pharmaprix Rivière-des-Prairies : Située à environ 4 km du condo, cette pharmacie est accessible en 5 à 10 minutes en voiture.
- Pharmacie Jean Coutu : À environ 4,5 km du condo, comptez environ 10 minutes en voiture pour vous y rendre.
- Pharmacie Proxim : Située à environ 5 km du condo, le trajet en voiture prend environ 10 à 15 minutes.

Activités :
- Aréna René-Masson
- Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
- Parcours Gouin

// CONDITIONS DE LOCATION

- Bon dossier de crédit, références et vérification d'emploi/revenus requis dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une Promesse de location. Une enquête pré-location Trustii aux frais du locataire (si la demande est acceptée, le coût sera déduit du premier mois de loyer), une preuve de fonds, un permis de travail/d'études ou un garant peuvent être exigés, le cas échéant;
- Non-fumeur (vapoteuse, cigarettes, cannabis) ; la culture de cannabis est interdite sur l'ensemble de la propriété (aires communes, balcons, terrain);
- Animaux non permis;
- Le locataire doit fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $ avant l'occupation et fournir une preuve à chaque renouvellement de la police;
- Le locataire s'engage à remettre le logement, à son départ, dans le même état et le même niveau de propreté qu'au moment de la prise de possession;
- La sous-location du logement à des fins de location à court terme (Airbnb, etc.) est strictement interdite;
- Le locataire doit fournir une preuve de prise en charge des services publics : Hydro-Québec;
- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble qui seront annexés au bail;
- Le locataire doit aviser le locateur en cas d'absence excédant une semaine, pour des raisons de sécurité;
- Le locataire est responsable du déneigement de ses terrasses.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Électricité, chauffage, Internet, assurances responsabilité civile 2M$.