Magnifique maison de ville de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, située dans un secteur paisible d'Anjou, au coeur d'une rue en boucle offrant calme, tranquillité et intimité. Bordée d'arbres matures et à proximité de tous les services, cette propriété offre un grand salon avec foyer, une salle familiale polyvalente au sous-sol, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente, ainsi qu'un garage intégré. Une propriété idéale pour une famille, à découvrir absolument!

// LA MAISON

- 3 grandes chambres à l'étage
- Grand salon avec foyer
- Salle de bain à l'étage et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Garage simple avec allée
- Grande salle familiale polyvalente au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'utilisation

// LE QUARTIER

Transports en commun & Accès routier :

- Lignes de bus : Lignes 44 (Armand-Bombardier / Métro Radisson), 192 (Robert) et 432 (Express Lacordaire) à quelques minutes de marche.
- Train de banlieue : Station Gare Anjou (ligne Mascouche) et Gare Saint-Léonard-Montréal-Nord rapidement accessibles.
- Axes routiers : Accès direct et rapide aux autoroutes 25, 40 (Métropolitaine) et au pont A25.

Écoles & Établissements d'enseignement :

- Écoles primaires : École Dalkeith, École Wilfrid-Pelletier, École Chénier.
- Écoles secondaires : École secondaire d'Anjou, Collège d'Anjou (privé).
- Garderies & CPE : Plusieurs garderies et centres de la petite enfance à proximité.

Épiceries & Commerces de détail :

- Supermarchés & Épiceries : Metro (rue Bombardier), Costco Wholesale, Mayrand Entrepôt d'Alimentation.
- Centres commerciaux : Les Halles d'Anjou (Fruiterie 440, SAQ, boucheries) et Galeries d'Anjou à courte distance.
- Pharmacies & Services : Jean Coutu, Pharmaprix, banques, cafés et restaurants de quartier

Parcs, Loisirs & Espaces verts :

- Parcs de quartier : Parc Lucie-Bruneau, Parc Spalding / Parc-école Dalkeith, Parc Gonçalves.
- Installations sportives & communautaires : Centre communautaire d'Anjou, terrains de tennis, terrains de soccer, pistes cyclables et modules de jeux pour enfants.

Santé & Services essentiels :

- Cliniques : Clinique médicale de quartier, CLSC de Mercier-Est--Anjou.
- Hôpitaux : Hôpital Maisonneuve-Rosemont à courte distance en voiture ou transport.

// LES CONDITIONS DE LOCATION

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire + Enquête de TRUSTII sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;
- Non-fumeur (cela inclus la consommation ainsi que la culture de cannabis qui est interdite;
- Pas d'animaux;
- Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de minimum 2 millions $ avant l'occupation;
- Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble;
- Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble (si applicable);
- Il est strictement interdit de louer cet appartement pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb, etc.);
- Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans le même état de propreté que lors de la prise de possession;
- Le locataire est responsable de payer tout remplacement de clés ou puces perdue ou endommagée.

INCLUSIONS
Électroménagers.

EXCLUSIONS
Internet, électricité et système d'alarme.