Magnifique appartement clé en main de 2 chambres à coucher, entièrement rénové et jamais habité depuis les travaux. Lumineux et moderne, il offre de grands espaces, des planchers neufs, une élégante salle de bain ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité du boulevard Gouin et à quelques pas de l'eau, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant près des parcs, du transport en commun et de tous les services essentiel

// L'APPARTEMENT

- 2 chambres à coucher, idéales pour une jeune famille ou un couple de professionnels
- 2 balcons pour profiter du soleil à tout moment de la journée
- Cuisine entièrement rénovée avec magnifique dosseret en céramique
- Salle de bain entièrement neuve, incluant un espace pour laveuse et sécheuse

// À PROXIMITÉ

- Pharmacies : Jean Coutu (au coin de Fleury et Saint-Michel) et Pharmaprix (sur la rue Fleury Est).
- Clinique médicale : Clinique Médicale Fleury ou les services de santé du Complexe Louvain à proximité.
- Épiceries : Provigo (sur la rue Fleury Est), Métro (sur le boulevard Saint-Michel) et de nombreux commerces et fruiteries de quartier sur la Promenade Fleury.
- Écoles : École primaire Saints-Martyrs-Canadiens, École primaire Christ-Roi et l'École secondaire Sophie-Barat.
- Garderies : CPE Picasso et plusieurs garderies éducatives en milieu familial et privé sur l'axe Fleury.
- Parcs et loisirs : À quelques pas du magnifique Parc Frédéric-Back et du Parc Gabriel-Lalemant (modules de jeux, espaces verts).

// LE TRANSPORT

- Transport en commun : Autobus de la STM (lignes 43, 140 sur Fleury et 67 sur Saint-Michel) offrant un accès rapide aux stations de métro Sauvé ou Henri-Bourassa (ligne orange), ainsi qu'à la station Saint-Michel (ligne bleue).
- Grands axes routiers : Accès rapide et direct à l'Autoroute 19 (Papineau), à l'Autoroute 40 (Métropolitaine) et au boulevard Pie-IX.
- Piste cyclable : Axe cyclable direct sur la rue Fleury Est, connectant le quartier au réseau de la Route verte et aux sentiers du Parc Frédéric-Back.

// CONDITIONS DE LOCATION

- Une bonne cote de crédit, des références et une vérification de l'emploi/des revenus, ainsi qu'un rapport de vérification TRUSTII, sont requis dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location ;
- Non-fumeur (la consommation et la culture de cannabis sont interdites) ;
- Animaux de compagnie interdits ;
- Avant l'emménagement, le locataire doit fournir au propriétaire une preuve d'assurance responsabilité civile d'au moins 2M$;
- Le locataire s'engage à respecter le règlement de l'immeuble ;
- Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble (le cas échéant) ;
- La location de cet appartement/condo à court terme (Airbnb, etc.) est strictement interdite ;
- Au moment de son départ, le locataire s'engage à restituer le logement dans le même état de propreté qu'à son arrivée.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Électroménagers, électricité, internet.