Triplex - Vendu
Montréal
- Triplex
- 10 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Triplex - 6300-6304 Rue Dugas
Impeccable et chaleureux triplex situé sur une petite rue paisible dans le quartier mercier-Ouest, un secteur très familial, à proximité de tous les services. Le propriétaire jouit d'un garage qui peut accueillir jusqu'à deux voitures et d'un sous-sol avec entrée indépendante qui peut être reconverti en troisième logement à revenu.
***LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DE MERCIER-OUEST EST EN VENTE!***
Photos #13 à #17 sont celles de l'unité 6302
Photos #18 à #21 sont celles de l'unité 6304
L'immeuble comprend un grand 7½ au premier étage, ainsi que deux beaux logements (5½) présentement occupés par des locataires courtois et responsables. Il a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années.
Les logements, qui comprennent chacun trois chambres spacieuses et beaucoup d'espace de rangement, baignent dans une douce lumière abondante toute la journée grâce aux pièces communes à aire ouverte et à l'emplacement privilégié de l'immeuble (aucune bâtisse devant la façade!).
Occupation flexible.
À noter: une visite des logements loués (6302 et 6304) sera possible avec une promesse d'achat acceptée.
***Plusieurs améliorations/rénovations effectuées par le vendeur au fil des années pour près de 115 000$***
*2002: Remplacement de la boîte électrique 200 ampères (8 500$)
*2003: Remplacement de la fournaise (3 500$)
*2009: Remplacement des escaliers-balcons arrières(11 500$)
*2012: Remplacement du revêtement de la brique arrière (23 900$)
*2012: Ajout de la thermopompe (5 000$)
*2013: Remplacement des deux balcons avant (400$)
*2013: Drain dans le garage et du clapet anti-retour (920$)
*2014: Réfection de la toiture et du puits de lumière (12 000$)
*2015: Rénovation du 6302 (peintures et planchers) (2 000$)
*2016: Reconstruction des escaliers ext. et du pavé uni (15 600$)
*2017: Remplacement des portes et fenêtres (19 000$)
*2018: Rénovation du 6302 (salle de bain, planchers) (6 000$)
*2018: Remplacement du moteur de la porte de garage (625$)
***Le vendeur souhaite notarié à la fin du mois de mars 2020 et proposera à l'acheteur de payer un loyer jusqu'à son déménagement le 30 mai***
INCLUSIONS
Lave-vaisselle du rdc, abri tempo
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Référence | 24629675 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Taxe municipale | 5 029 $ / an |
| Taxe scolaire | 818 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 38 760 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 2 402 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 9.14 x 12.2 m |
| Dimensions du terrain | 9.14 x 42.73 m |
| Date d'occupation | 2020/06/02 |
| Année | 2019 |
| Évaluation Terrain | 156 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 453 000 $ |
| Total | 609 200 $ |
| Taxes municipales (2019) | 5 029 $ |
| Taxes scolaires (2019) | 818 $ |
| Total | 5 847 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| AU½ | 1 | 0 | ||
| AU½ | 2 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8x3.5 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 11.11x17.2 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 11.1x8.8 pi | Tuiles | |
| RC | Cuisine | 13.2x8.9 pi | Tuiles | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11x15.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.8x12.9 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.11x9.1 pi | Bois | |
| SS1 | Salle d'eau | 6.2x3 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 24.2x18.4 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de lavage | 19.8x11.11 pi | Béton | Et Fournaise |
