Triplex - Vendu
Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Triplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 1965-1969 Rue Liébert
SUPERBE INVESTISSEMENT! Grand Triplex avec bachelor et garage en excellente condition dans un secteur familiale recherché. Revenus locatifs de plus de *50 000$*. Possibilité de proprio-occupant. Trois 5 1/2 + un bachelor avec planchers de bois et belle luminosité. Propriété entretenu comme on le voit rarement! Investissez en toute confiance!
***IMPORTANT***
* Il est à noté que les photos sont celles du RDC (1969), du troisième étage (1967) et du bachelor (1969A).
* Le vendeur se réserve un droit de regard et de refus sur le choix de l'inspecteur
***POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ À REVENUS?***
Immeubles avec un des plus hauts revenus brut de tout le secteur de Mercier! Le propriétaire a investit au fil des années des sommes importantes pour vous permettre de profiter de ce qui est le plus important pour un investisseur; un très bon retour sur investissement!
***ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT***
* Plusieurs services à moins de 2 minutes à pied (Marché alimentation Metro, pharmacie, SAQ, restauration rapide;
* Quartier très familiale avec CPE, 2 écoles primaires, beaucoup de parcs;
* Terminus de l'autobus 28 Honoré-Beaugrand à 300 mètres de l'immeuble. Cette ligne d'autobus vous amènera au métro en 10 minutes.
***PARC DE LA PROMENADE-BELLERIVE***
La Promenade Bellerive est un grand parc urbain situé en bordure sud de la rue Notre-Dame, dans l'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Tout en longueur, ce parc de 22 hectares fait face aux îles de Boucherville. En été, une navette le relie à l'île Charron.
INCLUSIONS
Abri tempo, Stores du 1969, Lave-vaisselle du 1969, Luminaires du 1969, électroménagers et certains meubles du bachelor (1969 A).
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Référence | 27640720 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1966 |
| Taxe municipale | 4 015 $ / an |
| Taxe scolaire | 473 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 50 160 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 984 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Elec/Thermo Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré |
| Particularités | Garconniere |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 30.0 x 37.0 pi |
| Dimensions du terrain | 30.0 x 66.0 pi |
| Date d'occupation | 2021/09/01 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 94 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 397 600 $ |
| Total | 492 500 $ |
| Taxes municipales (2021) | 4 015 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 473 $ |
| Total | 4 488 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 6½ | 3 | 0 | ||
| 4½ | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 12.1x9.8 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 11.10x10 pi | Bois | |
| RC | Salon | 15.7x11.2 pi | Bois | |
| RC | Hall d'entrée | 19.8x6.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15.6x11.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.8x11.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.10x9.1 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.1x5.9 pi | Céramique |
