Ouvrir la galerie

Quadruplex - À vendre

289 888 $ Sorel Tracy

1-3A Place du Marché-St-Laurent J3P4B1
  • Quadruplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Quadruplex - 1-3A Place du Marché-St-Laurent

Référence : #21832123
514-388-9333

Quadruplex historique au coeur du centre-ville de Sorel et de tous les services avec un revenu annuel brut de 22 000 $. Toujours loué. Facile à opérer pour un investisseur de Montréal avec une gestionnaire locale très fiable (depuis 15 ans). Logements rénovés au fil des années. Stationnement facile sur la rue pour vos locataires.

Un peu d'histoire:

Le 1-3, place du Marché-Saint-Laurent est un immeuble à logements de type plex érigé en 1908. Il possède un plan rectangulaire, une élévation de deux étages et un toit plat. Il y a également un volume annexe plus récent de deux étages à toit plat à l'arrière. Les façades du volume d'origine sont recouvertes d'un parement de brique. Une large galerie protégée d'un auvent occupe toute la façade principale. La partie centrale est occupée par un balcon accessible par un escalier extérieur passant à travers l'auvent et longeant le bâtiment. Le balcon est protégé par un auvent en forme de fronton portant des boiseries et l'inscription « 1908 » en son centre. Les fenêtres sont à guillotine et disposées avec symétrie. L'ornementation traditionnelle est composée de platebandes en brique au-dessus des ouvertures, d'une corniche à consoles en bois et de boiseries. Le bâtiment est situé sur la place du Marché-Saint-Laurent, à l'angle de la rue Charlotte, soit au coeur de la ville de Sorel-Tracy.


***Information historique***

La rue Charlotte est une des principales artères issues du plan d'urbanisme créé en 1786 par le major John French, ingénieur civil, et par Samuel Holland (1728-1801), arpenteur général. Quant à la place du Marché-Saint-Laurent, le toponyme rappelle un ancien marché public aménagé en 1858 afin de désencombrer le marché Richelieu des marchands de foin et de bois. La place publique centrale est aménagée en 1971.

L'immeuble à logements sis au 1-3, place du Marché-Saint-Laurent est construit en 1908, comme en témoigne l'inscription au-dessus des portes. Les informations historiques sont rares à propos de cet édifice. Il témoigne de l'architecture Boomtown à toit plat ou à faible pente qui s'impose partout au Québec, dans les milieux ruraux et villageois, au tournant du 20e siècle. Un volume important a été ajouté à l'arrière du bâtiment ultérieurement à sa construction initiale.


INCLUSIONS
Selon les baux

EXCLUSIONS
selon les baux

image 0 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces image 1 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces image 2 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces image 3 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces image 4 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces image 5 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces image 6 - Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces
Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces Quadruplex À vendre Sorel-Tracy - 5 pièces
Informations générales
À vendre
Type Quadruplex
Prix 289 888 $
Référence 21832123
Nombre d'unités 4
Année de construction 1908
Taxe municipale 3 340 $ / an
Taxe scolaire 134 $ / an
Revenus annuels bruts 22 020 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 2 920 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Coin de rue
Topographie Plat
Proximité Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 50.0 x 38.0 pi
Dimensions du terrain 65.0 x 45.0 pi
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 26 300 $
Évaluation Bâtiment 124 000 $
Total 150 300 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 340 $
Taxes scolaires (2021) 134 $
Total 3 474 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 0
1 0
Référence :
#21832123

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333