289 888 $ Sorel Tracy

Quadruplex historique au coeur du centre-ville de Sorel et de tous les services avec un revenu annuel brut de 22 000 $. Toujours loué. Facile à opérer pour un investisseur de Montréal avec une gestionnaire locale très fiable (depuis 15 ans). Logements rénovés au fil des années. Stationnement facile sur la rue pour vos locataires.

Un peu d'histoire:

Le 1-3, place du Marché-Saint-Laurent est un immeuble à logements de type plex érigé en 1908. Il possède un plan rectangulaire, une élévation de deux étages et un toit plat. Il y a également un volume annexe plus récent de deux étages à toit plat à l'arrière. Les façades du volume d'origine sont recouvertes d'un parement de brique. Une large galerie protégée d'un auvent occupe toute la façade principale. La partie centrale est occupée par un balcon accessible par un escalier extérieur passant à travers l'auvent et longeant le bâtiment. Le balcon est protégé par un auvent en forme de fronton portant des boiseries et l'inscription « 1908 » en son centre. Les fenêtres sont à guillotine et disposées avec symétrie. L'ornementation traditionnelle est composée de platebandes en brique au-dessus des ouvertures, d'une corniche à consoles en bois et de boiseries. Le bâtiment est situé sur la place du Marché-Saint-Laurent, à l'angle de la rue Charlotte, soit au coeur de la ville de Sorel-Tracy.


***Information historique***

La rue Charlotte est une des principales artères issues du plan d'urbanisme créé en 1786 par le major John French, ingénieur civil, et par Samuel Holland (1728-1801), arpenteur général. Quant à la place du Marché-Saint-Laurent, le toponyme rappelle un ancien marché public aménagé en 1858 afin de désencombrer le marché Richelieu des marchands de foin et de bois. La place publique centrale est aménagée en 1971.

L'immeuble à logements sis au 1-3, place du Marché-Saint-Laurent est construit en 1908, comme en témoigne l'inscription au-dessus des portes. Les informations historiques sont rares à propos de cet édifice. Il témoigne de l'architecture Boomtown à toit plat ou à faible pente qui s'impose partout au Québec, dans les milieux ruraux et villageois, au tournant du 20e siècle. Un volume important a été ajouté à l'arrière du bâtiment ultérieurement à sa construction initiale.


INCLUSIONS
Selon les baux

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