Vendu
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Maison - Vendu

Le Plateau Mont Royal

5332Y-5332Z Rue Jeanne-Mance H2V4K4
  • Maison
  • 18 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 5332Y-5332Z Rue Jeanne-Mance

Référence : #25637647
514-388-9333

Duplex-cottage coup de coeur! Au centre du quartier Mile End, sur 3 niveaux, Immense propriété chaleureuse et lumineuse avec cour orientée vers l'ouest incluant 2 grandes terrasses + 2 espaces de stationnement. Les espaces de vie des 2 unités sont très bien pensés et le propriétaire à minutieusement rénovés cette propriété avec chic (voir Addenda).



***Bienvenue chez vous***


Achetez en toute confiance; le propriétaire a pris un grand soin à restaurer ce duplex avec des matériaux de grande qualité et avec le souci du travail bien fait.


Voici la liste (non exhaustive) des travaux effectués :


@Imperméabilisation de la fondation avant.

@Également, l'entrée d'eau de la ville reliant l'immeuble à geler par grand froid, et la ville a remplacer le tuyau et installer une vanne sur le trottoir (inexistant avant)et refait le trottoir;

@Bris du tuyau reliant le robinet extérieur arrière pendant grand froid. Mur existant n'avait pas d'isolation, donc réparation et installation d'isolation dans la partie arrière (chambre à coucher arrière). Installation de nouvelles portes également;

@Par grand froid (-25c) le sous-sol était parfois froid, donc nous avons changé (et rajouter) les calorifères et ajout de nouvelles fenêtres;

@Façade de l'immeuble a été décapée de ses couches de peintures pour revenir à la pierre grise. Rejointage complet du mur avant incluant: changer 3 allèges, réparation du crépi, du linteau de pierre et joint entre balcon et pierre;

@Restauration de la corniche par le remplacement et la réparation de composantes en bois, ajout de fleurons à la tourelle et la lucarne, nettoyage des tuiles d'ardoises, remplacement du coupe-feu en métal, et peinture;

@Nouvelles fenestrations et portes en aluminium à l'extérieur et Pin Douglas à l'intérieur (Marvin). Ouverture de la fenêtre donnant sur cuisine au RDC pour installer porte française large;

@Nouvelle porte d'entrée en chêne blanc fabriqué par ébéniste de 2 ½" d'épaisseur;

@Nouvelle toiture en élastomère et remplacement des puits de lumières, nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte au-dessus du balcon arrière, changement de la finition en métal de la partie supérieure du mur arrière;

@Sur le toit, démantèlement et réparations de cheminée désuètes, et partie du muret avec voisin afin de rendre étanche;


***Rénovations du logement du 2e étage***


@Isolation complète du mur du 2e faisant face à la cour, ainsi que l'électricité;

@Installation d'un panneau de 100 ampères, plinthes électrique, prises, luminaires, thermostat;

@Cuisine complètement refaite à neuf;

@Sablage du plancher au 2e;


***Aménagement à la cour arrière***


@Nouvelle escalier intérieur menant du RDC au 2e;

@Cour arrière: Démolition du muret de béton, élimination du bassin d'eau existant, et installation d'une nouvelle clôture en cèdre avec ouverture pour stationnement;

@Installation de 2 (deux) stationnements écologiques avec alvéole en plastique laissant la pelouse gazonné;

@Installation d'escalier extérieure reliant le 2e au stationnement;


@Au sous-sol, changement de tous les calorifères et installation de panneaux électriques de 150A.



INCLUSIONS

Électroménagers du RDC + TOUS les Meubles, accessoires, décorations et électroménagers de l'appartement à l'étage.


EXCLUSIONS

--


Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Référence 25637647
Année de construction 1901
Taxe municipale 6 768 $ / an
Taxe scolaire 827 $ / an
Pièces 18
Chambres 5
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 232,3 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.42 x 13.56 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.62 x 44.04 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 376 300 $
Évaluation Bâtiment 520 500 $
Total 896 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 6 768 $
Taxes scolaires (2020) 827 $
Total 7 595 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 12x5 pi
RC Cuisine 14x12 pi
RC Salon 13x11 pi (irrégulier)
RC Salle d'eau 3x2 pi
RC Salle à manger 14x12 pi
RC Boudoir 11x9 pi (irrégulier)
RC Chambre à coucher principale 13x10 pi (irrégulier)
SS1 Salon 14x11 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 14x10 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle de bains 7x6 pi Céramique
SS1 Bureau à domicile 16x10 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 18x7 pi (irrégulier) Béton
2 Salon 14x11 pi Bois
2 Chambre à coucher 11x9 pi Bois
2 Salle de bains 7x7 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12x11 pi Bois
2 Salle à manger 16x16 pi Bois
2 Cuisine 15x11 pi Bois
Référence :
#25637647

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333




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