Maison - Vendu
Le Plateau Mont Royal
- Maison
- 18 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 5332Y-5332Z Rue Jeanne-Mance
Duplex-cottage coup de coeur! Au centre du quartier Mile End, sur 3 niveaux, Immense propriété chaleureuse et lumineuse avec cour orientée vers l'ouest incluant 2 grandes terrasses + 2 espaces de stationnement. Les espaces de vie des 2 unités sont très bien pensés et le propriétaire à minutieusement rénovés cette propriété avec chic (voir Addenda).
***Bienvenue chez vous***
Achetez en toute confiance; le propriétaire a pris un grand soin à restaurer ce duplex avec des matériaux de grande qualité et avec le souci du travail bien fait.
Voici la liste (non exhaustive) des travaux effectués :
@Imperméabilisation de la fondation avant.
@Également, l'entrée d'eau de la ville reliant l'immeuble à geler par grand froid, et la ville a remplacer le tuyau et installer une vanne sur le trottoir (inexistant avant)et refait le trottoir;
@Bris du tuyau reliant le robinet extérieur arrière pendant grand froid. Mur existant n'avait pas d'isolation, donc réparation et installation d'isolation dans la partie arrière (chambre à coucher arrière). Installation de nouvelles portes également;
@Par grand froid (-25c) le sous-sol était parfois froid, donc nous avons changé (et rajouter) les calorifères et ajout de nouvelles fenêtres;
@Façade de l'immeuble a été décapée de ses couches de peintures pour revenir à la pierre grise. Rejointage complet du mur avant incluant: changer 3 allèges, réparation du crépi, du linteau de pierre et joint entre balcon et pierre;
@Restauration de la corniche par le remplacement et la réparation de composantes en bois, ajout de fleurons à la tourelle et la lucarne, nettoyage des tuiles d'ardoises, remplacement du coupe-feu en métal, et peinture;
@Nouvelles fenestrations et portes en aluminium à l'extérieur et Pin Douglas à l'intérieur (Marvin). Ouverture de la fenêtre donnant sur cuisine au RDC pour installer porte française large;
@Nouvelle porte d'entrée en chêne blanc fabriqué par ébéniste de 2 ½" d'épaisseur;
@Nouvelle toiture en élastomère et remplacement des puits de lumières, nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte au-dessus du balcon arrière, changement de la finition en métal de la partie supérieure du mur arrière;
@Sur le toit, démantèlement et réparations de cheminée désuètes, et partie du muret avec voisin afin de rendre étanche;
***Rénovations du logement du 2e étage***
@Isolation complète du mur du 2e faisant face à la cour, ainsi que l'électricité;
@Installation d'un panneau de 100 ampères, plinthes électrique, prises, luminaires, thermostat;
@Cuisine complètement refaite à neuf;
@Sablage du plancher au 2e;
***Aménagement à la cour arrière***
@Nouvelle escalier intérieur menant du RDC au 2e;
@Cour arrière: Démolition du muret de béton, élimination du bassin d'eau existant, et installation d'une nouvelle clôture en cèdre avec ouverture pour stationnement;
@Installation de 2 (deux) stationnements écologiques avec alvéole en plastique laissant la pelouse gazonné;
@Installation d'escalier extérieure reliant le 2e au stationnement;
@Au sous-sol, changement de tous les calorifères et installation de panneaux électriques de 150A.
INCLUSIONS
Électroménagers du RDC + TOUS les Meubles, accessoires, décorations et électroménagers de l'appartement à l'étage.
EXCLUSIONS
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À vendre | |
Type | Maison |
Référence | 25637647 |
Année de construction | 1901 |
Taxe municipale | 6 768 $ / an |
Taxe scolaire | 827 $ / an |
Pièces | 18 |
Chambres | 5 |
Salles de bain | 2 |
Salle d'eau | 1 |
Terrain | 232,3 m² |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Pierre |
Revêtements |
Brique Pierre |
Fenêtres | Bois |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
Topographie | Plat |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Maison à étages |
Type de bâtiment | En rangée |
Dimensions du bâtiment | 7.42 x 13.56 m (irrégulier) |
Dimensions du terrain | 7.62 x 44.04 m |
Délai d'occupation | 30 jours |
Année | 2021 |
Évaluation Terrain | 376 300 $ |
Évaluation Bâtiment | 520 500 $ |
Total | 896 800 $ |
Taxes municipales (2020) | 6 768 $ |
Taxes scolaires (2020) | 827 $ |
Total | 7 595 $ |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
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RC | Hall d'entrée | 12x5 pi | ||
RC | Cuisine | 14x12 pi | ||
RC | Salon | 13x11 pi (irrégulier) | ||
RC | Salle d'eau | 3x2 pi | ||
RC | Salle à manger | 14x12 pi | ||
RC | Boudoir | 11x9 pi (irrégulier) | ||
RC | Chambre à coucher principale | 13x10 pi (irrégulier) | ||
SS1 | Salon | 14x11 pi (irrégulier) | Béton | |
SS1 | Chambre à coucher | 14x10 pi (irrégulier) | Béton | |
SS1 | Salle de bains | 7x6 pi | Céramique | |
SS1 | Bureau à domicile | 16x10 pi (irrégulier) | Béton | |
SS1 | Chambre à coucher | 18x7 pi (irrégulier) | Béton | |
2 | Salon | 14x11 pi | Bois | |
2 | Chambre à coucher | 11x9 pi | Bois | |
2 | Salle de bains | 7x7 pi | Céramique | |
2 | Chambre à coucher principale | 12x11 pi | Bois | |
2 | Salle à manger | 16x16 pi | Bois | |
2 | Cuisine | 15x11 pi | Bois |