Duplex - Vendu
Montréal
- Duplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 11853-11855 Rue Ste-Catherine E.
Grand Duplex (+ bachelor au sous-sol) très bien entretenu. Grande cour arrière. Beaucoup d'améliorations pour cette propriété dans un secteur paisible et familiale. Excellent rendement (+ 31000 $ annuellement).
EN BREF
* Beau Duplex mais qui compte 3 logements pour plus de 31 000 $ en revenus bruts annuels
* Cours arrière spacieuse et tranquille
* 2 chambres à coucher au RDC + avec une grande cuisine et salle de bain
* Très spacieux avec beaucoup de rangement
* Une belle fenestration
AMÉLIORATIONS DEPUIS 2016
* Pieutage, imperméabilisation de la fondation et installation d'un nouveau drain français par Bisson Expert en 2016 (30 000 $)
* Réaménagement complet de la cour arrière avec nouveaux balcons en bois traités en 2017 et 2018 (15 000 $) * Nouvelle douche dans la salle de bain du 11853 (2017)
ACCÈS :
* Accès facile aux autoroutes 40, pont de la 25 et de la 640
* À quelques minutes à pieds des arrêts d'autobus de la 187 et 362 vers le métro Honoré-Beaugrand
* Près de la gare Pointe-aux-Trembles (trajet de 25 min au centre-ville). Éviter la congestion pour vos déplacements professionnels!
COMMODITÉS À PROXIMITÉ:
* Près du Parc St-Jean-Baptiste et de la piste cyclable
* Tout près des écoles de quartier
* Entraînement rapide aux gymnases du quartier et au centre Roussin sur la rue Notre-Dame
* Distance à pieds du nouveau magasin Metro sur St-Jean-Baptiste, et à proximité de plusieurs autres services de proximité
* Près de la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles avec son Marché public
Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous accompagner!
INCLUSIONS
Tringles , Rideaux, Lave-vaisselle du 11855.
EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse et sécheuse.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 28913551 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1955 |
| Taxe municipale | 3 659 $ / an |
| Taxe scolaire | 656 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 31 440 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Baignoire à remous Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine Stratifié |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Facade de terrain | 45 pi |
| Profondeur de terrain | 89 pi |
| Date d'occupation | 2019/06/01 |
| Année | 2018 |
| Terrain | 94 900 $ |
| Bâtiment | 304 500 $ |
| Total | 399 400 $ |
| Taxes municipales (2018) | 3 659 $ |
| Taxes scolaires (2018) | 656 $ |
| Total | 4 315 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 4½ | 1 | 0 | ||
| 5½ | 1 | 0 | ||
| 3½ | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 10.4x16.1 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 11.3x9.9 pi | Linoléum | |
| 2 | Salle à manger | 7.9x11.7 pi | Linoléum | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.5x10.10 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.6x9.11 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.8x5.7 pi | Céramique |
