Duplex - Vendu
Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 2025-2027 Av. Mercier
***GRAND POTENTIEL POUR LE SECTEUR*** Grand duplex détaché dans un secteur idéal de Mercier/Tétreaultville. Bons revenus avec d'excellents locataires; logements propres, lumineux et avec une belle luminosité. Immense terrasse au 2e. Propriété nécessitera des travaux à la fondation mais possibilité d'ajouter un bachelor avec les travaux.
***Suite aux nombreuses demandes de visites, nous tenons à spécifier que les visites des appartements (2027, RDC et 2025, à l'étage) se feront uniquement avec une promesse d'achat acceptée. Toutefois, nous permettrons la visite du vide sanitaire et de la
partie du sous-sol en tout temps (avec un pré-avis de 24H)***
***POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?***
* Excellents locataires au RDC et au 2e étage
* Magnifique et grande terrasse pour le logement du 2e étage, 17p x 25 p *Exceptionnel pour le quartier*
* Grande Cour arrière entièrement libre pour vos projets futurs!
* Actuellement en Duplex, cette propriété pourrait facilement être transformé en triplex et ainsi augmenté vos revenus.
* Beaucoup de travaux effectués au courant des dernières années: Remplacement des poutres et solives en 2012, Fenêtres remplacées en 2011, Portes remplacées en 2008, Installation de plinthes électriques au 2e étage et salle de bains entièrement rénovée en 2012, Balcons refaits en 2015, Entrée d'eau refaite à neuf à partir de la ville, Entrée électrique refaite RDC (2007) et 2e (2011)
* Travaux d'entretien préventif effectué sur la toiture en 2017, toiture refaite en 2006
***NOTES IMPORTANTES***
Des travaux de pieutage et des travaux à la poutre de soutien seront à faire afin de remettre la structure dans un état convenable. Toutefois, nous pensons qu'il existe un fort potentiel pour la propriété dans un secteur très en demande de Mercier.
INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse du 2025 Poele et frigo, laveuse et sécheuse du 2027
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 25853550 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 2 208 $ / an |
| Taxe scolaire | 339 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 22 200 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 625 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 42.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 25.0 x 105.0 pi (irrégulier) |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 122 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 148 000 $ |
| Total | 270 000 $ |
| Taxes municipales (2019) | 2 208 $ |
| Taxes scolaires (2019) | 339 $ |
| Total | 2 547 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 5½ | 1 | 0 | ||
| 4½ | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 10.9x10.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salon | 13x13 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.3x10.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 13x10.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.6x9.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.9x8.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de lavage | 5x6.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 5x7.9 pi (irrégulier) | Céramique |
