359 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

À voir! condo rare à la Biscuiterie Viau de 2 chambres avec stationnement intérieur, belle luminosité avec murs de briques et poutres de bois, avec un accès direct à votre terrasse privée sur la cour intérieure, à 30 minutes du centre-ville et à quelques minutes des transports. Vie de quartier des plus urbaines (Voir l'Addenda pour détails).

***HORAIRE DES VISITES***

*Vendredi 16 avril: de 15H à 17H
*Samedi 17 avril: de 10H à 16H
*Lundi 19 avril: de 15H à 17H.

@Les visites seront de 15 à 30 minutes et nous serons toujours présents pour faire respecter les règles sanitaires (avec ou sans courtiers collaborateurs).

@Les promesses d'achats seront répondus au plus tard le lundi 19 avril avant 23H.

@Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre avant cette date limite. (présentation Zoom possible).

***BISCUITERIE VIAU***

* RARE dans la Biscuiterie!
* Condo clé-en-mains de style loft
* CACHET: poutres de bois et colonnes de briques d'origine
* 2 chambres avec grand garde-robes et rangement
* Cuisine avec superbe comptoir Vetrazzo
* SDB contemporaine avec douche avec paroi de verre
* Superbe TERRASSE PRIVÉE sur la cour intérieure
* Votre STATIONNEMENT au GARAGE
* Très bonne insonorisation
* Bien localisé dans l'immeuble, près de l'entrée principale


***IMMEUBLE - SÉCURITÉ, CONFORT ET BONNE GESTION!***

* Accès sécurisé
* 2 ascenseurs (mais vous n'aurez même pas à les utiliser pour vous rendre à votre condo!)
* Cour intérieure de 14 000 pi2
* TERRASSE COMMUNE sur le toit avec vue panoramique sur la ville et la montagne
* Excellente gestion de la copropriété (plus de 650 000$ dans le fonds de prévoyance)
* Lors de l'AGA 2021, une cotisation spéciale de 60,000$ pour l'ensemble de la Biscuiterie, répartis selon la quote-part qui est de 0.529% pour l'unité 024 soit un montant de 317,40$

***LOCALISATION - PRÈS DE TOUT!***

* Tous les ATTRAITS du QUARTIER facilement accessible: Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, etc.


***TRANSPORT EN COMMUN***

* Au MÉTRO VIAU en 5 minutes de marche (encore plus vite à la course!)
* Près de plusieurs stations d'autobus
* À quelques mètres de la PISTE CYCLABLE sur Viau!
* Station BIXI devant l'entrée de la Biscuiterie


INCLUSIONS
Tous les électroménagers.

EXCLUSIONS
--