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Appartement - À vendre

559 000 $ Le Plateau Mont Royal

4347 Rue Berri H2J2P9
  • Appartement
  • 887 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4347 Rue Berri

Référence : #25086389
514-388-9333

Grand RDC entièrement rénové (été 2020) au coeur du Plateau, à 3 minutes à pied du métro Mont-Royal, une vie de quartier extraordinaire vous y attend. Une belle copropriété de 2 chambres à aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine donnant directement accès à une grande terrasse privée. Beaucoup de rangement. Bâtisse impeccable! (voir Addenda).

***Bienvenue au 4347 Berri***

Magnifique appartement entièrement rénové à l'été 2020, situé en plein coeur de l'arrondissement Plateau-Mont-Royal. Avoisinant les rues Saint-Denis, Rachel et l'avenue du Mont-Royal, vous y retrouverez petits cafés, restaurants, boutiques, ainsi que la station de métro Mont-Royal à moins d'une minute de marche. Un emplacement de choix pour toute la famille.


***AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS***

* Maçonnerie (Juin 2018, remplacement de la pierre et réparation de l'arrière-mur).
* Panneau Électrique (Octobre 2014, changement du panneau de distribution, vérification du disjoncteur et interrupteurs)
* Toiture (Juin 2016, réparation de pontage)
* Travaux de Pieutage (Aout 1999, Stabilisation d'immeuble)

***TRANSFORMATION ÉTÉ 2020***

1- Au niveau du vide sanitaire: suite à l'inspection pré achat du 7 juin 2020, remplacement des solives détériorées (page 9 du rapport d'inspection) et la solidification des lisses de planchers;
2- Nouvelle salle de bains (avec planchers chauffant);
3- Nouvelle cuisine;
4- Plusieurs travaux en électricité, plomberie (ajouts des encastrés à titre d'exemple);
5- Ajout d'une thermopompe;
6- Commande et remplacement (à venir en octobre) des portes patios adjacentes à la cuisine;



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 559 000 $
Charges 220 $ / mois
Référence 25086389
Étage 1
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 612 $ / an
Taxe scolaire 416 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 887 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 102 100 $
Évaluation Bâtiment 232 600 $
Total 334 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 612 $
Taxes scolaires (2020) 416 $
Total 3 028 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 10.6x18.0 pi Bois
RC Salle à manger 12.10x9.0 pi Bois
RC Cuisine 20.5x8.0 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 11.2x11.8 pi Bois
RC Chambre à coucher 11.5x9.6 pi Bois
RC Salle de bains 11.5x8.6 pi (irrégulier) Céramique
Référence :
#25086389

Martin Dumont, équipe immobilière
514-388-9333
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